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11 Rue De Cambrai
Bureau 879 – 1 757 m² À louer 75019 Paris



INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble restructuré en 2011
- Capacitaire : 140 personnes / étage
- 2 RIE et 2 cafétérias
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Situé dans le quartier effervescent de Rosa Parks, à proximité immédiate du Pont de Flandre, cet espace de bureaux offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. Entièrement rénové, il bénéficie d’une conception soignée mettant en valeur la lumière naturelle et les volumes généreux. L’aménagement intérieur conjugue espaces ouverts et bureaux cloisonnés, permettant une organisation flexible et efficace. L’environnement de travail se distingue par une hauteur sous plafond remarquable, un système de ventilation optimisé par poutres froides et un chauffage urbain performant. La climatisation réversible assure un confort thermique adapté en toute saison. Le site est doté d’équipements de qualité, avec faux plafonds et faux planchers techniques facilitant l’intégration des infrastructures numériques. Les services intégrés enrichissent l’expérience professionnelle : deux restaurants inter-entreprises, des cafétérias, un centre de fitness et une crèche apportent une dimension pratique et conviviale au quotidien. La sécurité est un point clé, avec un contrôle d’accès rigoureux, un dispositif de télésurveillance et une présence sur site 24h/24. L’ensemble propose ainsi un cadre de travail performant, alliant confort, flexibilité et prestations haut de gamme.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 24 - 147 Personnes
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Faux plafond
- Climatisation reversible
-
Frais de location : 0,04 € – 0,08 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 73,30 € /an 6,11 € /mois
-
Taxe foncière : 0,01 € – 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 16,00 € /an 1,33 € /mois
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Toilettes incluses dans le bail
- Faux plancher technique
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
5e étage | 879 – 1 757 m² | 3/6/9 | 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 667 661 € HT-HC/an 55 638 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage
Surface |
879 – 1 757 m² |
Durée |
3/6/9 |
Loyer
|
380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 667 661 € HT-HC/an 55 638 € HT-HC/mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e étage
Surface | 879 – 1 757 m² |
Durée | 3/6/9 |
Loyer
|
380,00 € HT-HC/m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Situé dans le quartier effervescent de Rosa Parks, à proximité immédiate du Pont de Flandre, cet espace de bureaux offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. Entièrement rénové, il bénéficie d’une conception soignée mettant en valeur la lumière naturelle et les volumes généreux. L’aménagement intérieur conjugue espaces ouverts et bureaux cloisonnés, permettant une organisation flexible et efficace. L’environnement de travail se distingue par une hauteur sous plafond remarquable, un système de ventilation optimisé par poutres froides et un chauffage urbain performant. La climatisation réversible assure un confort thermique adapté en toute saison. Le site est doté d’équipements de qualité, avec faux plafonds et faux planchers techniques facilitant l’intégration des infrastructures numériques. Les services intégrés enrichissent l’expérience professionnelle : deux restaurants inter-entreprises, des cafétérias, un centre de fitness et une crèche apportent une dimension pratique et conviviale au quotidien. La sécurité est un point clé, avec un contrôle d’accès rigoureux, un dispositif de télésurveillance et une présence sur site 24h/24. L’ensemble propose ainsi un cadre de travail performant, alliant confort, flexibilité et prestations haut de gamme.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,04 € – 0,08 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 73,30 € /an 6,11 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,01 € – 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 16,00 € /an 1,33 € /mois
- Convient pour 24 - 147 Personnes
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- Faux plafond
- Faux plancher technique
- Climatisation reversible
APERÇU DU BIEN
La localisation recherchée se trouve dans un quartier dynamique et bien desservi du 19e arrondissement de Paris, à proximité d'importantes infrastructures de transport, dont plusieurs lignes de métro et bus, offrant une connectivité idéale pour les déplacements. L'environnement est à la fois résidentiel et commercial, avec une mixité de petites entreprises, de commerces de proximité et de zones résidentielles. Le secteur est réputé pour son atmosphère en plein développement, propice à l'implantation de nouvelles entreprises, notamment grâce à la présence d'espaces de bureaux modernes et bien adaptés aux besoins d'entreprises en croissance. De plus, les commodités sont nombreuses, incluant des centres commerciaux, des restaurants et des services essentiels. Le quartier bénéficie également d'une atmosphère agréable et relativement calme, tout en restant proche des centres d'activités économiques majeurs de la capitale, ce qui permet d'allier tranquillité et accessibilité. En résumé, cet emplacement offre un cadre idéal pour une entreprise cherchant à se relocaliser dans une zone en plein essor, tout en étant bien connectée aux principaux axes de la ville.
- Accès contrôlé
- Garderie
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- Multi
- Les petits chaperons rouges
Présenté par

11 Rue De Cambrai
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