110-114 Delancey St Bureau 2 456 m² 49 % Loué À vendre New York, NY 10002 24 632 100 € (10 030,56 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Meridian Investment Sales a le plaisir de présenter l'offre exclusive pour le 114 Delancey Street, un commercial de trois étages
bâtiment situé au cœur du quartier prisé du Lower East Side, à l'angle nord-ouest de
Rues Essex et Delancey. Construite en 1997, la propriété comprend 6 espaces commerciaux répartis sur quatre niveaux (cave, rez-de-chaussée, deuxième étage et troisième étage). Occupant 6 455 RSF entre la cave, le rez-de-chaussée et le deuxième étage, la propriété est ancrée par
McDonald's (noté « BBB+ » par Standard & Poor's et noté « Baa1 » par Moody's), locataire crédité dans le cadre d'un bail à long terme
jusqu'en 2036. Le niveau inférieur est occupé par Sour Mouse (4 960 RSF), un lieu de divertissement doté d'un bar et d'une salle de jeux
et scène d'improvisation, et le rez-de-chaussée est occupé par Zaza Go Smoke Shop (420 RSF). Il y a actuellement un poste vacant
espace au rez-de-chaussée (2 298 RSF), précédemment occupé par Rainbow Stores. Le deuxième étage compte 4 800 places disponibles
RSF, et le troisième étage compte 7 500 RSF disponibles (étage complet). Au total, il y a environ 26 000 francs suisses, soit
comprend 26 433 pieds carrés de RSF. La propriété a 65 pieds de façade sur la rue Delancey et 100 pieds de façade sur la rue Essex.
En outre, environ 16 000 pieds carrés de droits aériens sont disponibles. Situé juste de l'autre côté de la rue se trouve Essex Crossing, un développement communautaire unique comprenant 1 870 000 pieds carrés de logements, de bureaux, de commerces de détail et de loisirs publics. Essex Crossing est une destination dynamique à usage mixte conçue pour s'intégrer au riche patrimoine culturel du Lower East Side historique de New York. Parmi les principaux locataires commerciaux et communautaires figurent Trader Joe's, Target, Regal Cinemas, l'International Center of Photography et le nouveau
Essex Market, ainsi que divers établissements locaux de restauration et de boissons. Le projet s'engage en faveur de la durabilité,
participant à divers programmes et adhérant aux exigences environnementales strictes décrites dans l'appel d'offres, Ville
Disposition et procédure uniforme d'examen foncier de la ville. Le Lower East Side est un quartier unique en son genre délimité par l'East River à l'est, Bowery à l'ouest, Canal Street au sud et Houston Street au nord. Le quartier est une véritable merveille en soi : une combinaison unique d'art, de caractère et de monuments historiques qui continue de susciter des activités résidentielles, commerciales et autres sans précédent.
exigences commerciales. Le bâtiment est idéalement situé à proximité des différents parcs, musées et du F,
Lignes de métro M, J, Z situées à la station Delancey Street, à quelques pas de l'établissement.