110-118 E 16th St Industriel/Logistique 1 393 m² 100 % Loué À vendre Costa Mesa, CA 92627 9 171 483 € (6 585,79 €/m²)

Trois bâtiments industriels très prisés situés dans une rare « zone d'opportunités » au cœur de Newport Beach et de Costa Mesa sont désormais disponibles ! Les propriétés se composent des 110, 116 et 118 E 16th Street. Le 110 E 16th Street abrite actuellement le siège social d'un concessionnaire Ferrari vintage de premier plan et les bâtiments 116 et 118 E 16th Street sont occupés par des locataires d'ateliers de réparation automobile. Les bâtiments offrent un mélange de qualité d'espaces de bureaux fonctionnels, d'entrepôts spacieux et de hauteurs de plafond de plus de 14 pieds. Le bâtiment 116 comprend également deux cabines de peinture de qualité professionnelle. L'un des bâtiments peut être mis à la disposition d'un propriétaire-utilisateur.
Dans le cadre du plan urbain 19 ouest de Costa Mesa, ce site convient à un développement à usage mixte. Le plan spécifique de la ville prévoit jusqu'à 4 étages avec une densité de 1,0 à 1,25 FAR, ce qui pourrait permettre un développement de 30 000 à 40 000 pieds carrés constructibles. Selon une analyse du site d'une ville, il semble que 18 à 36 unités pourraient potentiellement être développées.
Cet emplacement privilégié se trouve à proximité de Newport Blvd, de Superior Ave, de la 17e rue, de la 55 Freeway et de la Pacific Coast Hwy avec un accès facile à tout. En outre, investir dans une « zone d'opportunité » désignée peut générer des avantages fiscaux importants (voir https://economicdevelopment.business.ca.gov/place-based-strategies/opportunity-zones/ pour plus d'informations). Tout cela, combiné au fait que cette région gagne en popularité avec ses restaurants branchés, ses magasins de détail, ses quartiers résidentiels et sa proximité avec les meilleures plages, lieux de divertissement et hôpitaux du comté d'Orange, en font une propriété incroyable pour un investissement ou un propriétaire-utilisateur.
Cette propriété est parfaite pour les collectionneurs d'automobiles, les concepts de restaurants, le réaménagement, les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs.