110-118 W Heald Ave
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110-118 W Heald Ave Immeuble residentiel 14 lots 1 997 842 € (142 703 €/Lot) Taux de capitalisation 5,34 % Lake Elsinore, CA 92530
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation proForma de 6,82 % avec un GRM proForma de 9,24. Taux de capitalisation actuel de 5,34 %./Le taux de capitalisation proForma est basé sur le nivellement des loyers actuels.
- Lieu à taux d'occupation annuel élevé. À quelques minutes du centre-ville de Lake Elsinore, de Lake Park et de nombreux grands détaillants.
- Rénovations intérieures récentes/Espaces sociaux sur place/Communauté sécurisée et fermée/À distance de marche du centre-ville de Lake Elsinore
- Mélange d'unités extrêmement attrayant de quatre (4) studios, six (6) unités d'une chambre/une salle de bain et quatre (4) unités de deux chambres/une salle de bain.
- La propriété est occupée à 100 % et une location comparable illustre une zone d'occupation à 100 %.
- La propriété est située à proximité des principales autoroutes telles que les Interstate 15, 74 et 215.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette communauté de 14 appartements est située au 110-118 West Heald Avenue, Lake Elsinore, CA 92530. La propriété comprend quatre (4) studios, six (6) unités d'une chambre/une salle de bain et quatre (4) unités de deux chambres/une salle de bain. La propriété se compose de deux parcelles distinctes qui sont actuellement situées sur un terrain de 0,390 acre.
Cette propriété de 14 unités située à Lake Elsinore bénéficie d'un emplacement idéal, à moins d'un kilomètre du pittoresque parc de Lake Point, offrant aux résidents un accès facile à la beauté sereine et aux possibilités de loisirs du lac. De plus, sa proximité avec le centre-ville de Lake Elsinore garantit un accès pratique aux commodités de la ville, notamment aux boutiques, aux restaurants et aux attractions culturelles, le tout à quelques minutes de l'établissement. Grâce à son emplacement privilégié et à proximité des commodités naturelles et urbaines, cette propriété constitue une opportunité attrayante pour les résidents à la recherche d'un mode de vie équilibré au cœur du lac Elseneur.
Cette propriété de 14 unités située à Lake Elsinore bénéficie d'un emplacement idéal, à moins d'un kilomètre du pittoresque parc de Lake Point, offrant aux résidents un accès facile à la beauté sereine et aux possibilités de loisirs du lac. De plus, sa proximité avec le centre-ville de Lake Elsinore garantit un accès pratique aux commodités de la ville, notamment aux boutiques, aux restaurants et aux attractions culturelles, le tout à quelques minutes de l'établissement. Grâce à son emplacement privilégié et à proximité des commodités naturelles et urbaines, cette propriété constitue une opportunité attrayante pour les résidents à la recherche d'un mode de vie équilibré au cœur du lac Elseneur.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 997 842 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 142 703 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,34 % | Surface du lot | 0,16 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 725 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Prix | 1 997 842 € |
| Prix par lot | 142 703 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,34 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 725 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1958 |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 976,72 € | 42 |
| 1+1 | 6 | 1 021 € | 51 |
| 2+1 | 4 | 1 066 € | 60 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 784 030 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 336 012 € (2023) | Évaluation totale | 1 120 042 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
336 012 € (2023)
Évaluation des aménagements
784 030 € (2023)
Évaluation totale
1 120 042 € (2023)
ZONAGE
| Code de zonage | C1, Lake Elsinore |
| C1, Lake Elsinore |
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