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The Boggs Building 110-140 Federal St
Bureau 465 – 1 876 m² À louer Pittsburgh, PA 15212
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Espace de bureau au design créatif et innovant avec tous les meubles, accessoires et décorations en place !
- Plus de 30 postes de travail, plusieurs salles de guerre, des espaces de bureaux ouverts et des espaces de travail collaboratifs à chaque étage
- L'aménagement à aire ouverte offre des plafonds exposés, des planchers de bois franc, une lumière naturelle abondante et des finitions uniques
- Situé en face de PNC Park, à quelques pas de dizaines de bars, restaurants et lieux de divertissement de la Rive-Nord !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 465 – 938 m² | Août 2027 | 217,00 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 203 579 € /an 16 965 € /mois | Service complet | ||
| 3e étage | 938 m² | Août 2027 | 217,00 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 203 579 € /an 16 965 € /mois | Service complet |
2e étage
Espace de bureau au deuxième étage, conçu de manière créative et innovante, offrant un aménagement ouvert et collaboratif avec plus de 30 postes de travail, plusieurs salles de réunion stratégiques, un espace de bureau ouvert et plusieurs bureaux privés. L'espace comprend également des toilettes privatives, une zone de pause avec distributeurs automatiques, un toboggan intérieur (faites une pause amusante !), des espaces de détente, ainsi que du mobilier existant déjà en place. Ce plateau prêt à l'emploi peut être subdivisé pour des locataires ayant besoin d'une surface plus petite, mais il est également disponible en continuité avec l'opportunité d'un étage complet au 3e étage.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 13 - 81 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- 34 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Planchers en bois
- Espace de bureau prêt à emménager et conçu de manière créative
- Plan ouvert avec plusieurs zones de répartition
- Zone de distribution, toilettes privées et salle de pause
- Connecté au troisième étage par des escaliers et un ascenseur
3e étage
Espace de bureau au troisième étage, conçu de manière créative et innovante, avec un aménagement ouvert et collaboratif comprenant 37 postes de travail, plusieurs salles de réunion stratégiques, un espace détente ouvert avec cuisine entièrement équipée, une salle serveur et de stockage, une zone d'accueil, un espace impression/copie/reliure, ainsi que plusieurs zones de pause ; tout le mobilier existant est déjà en place ! Cet étage prêt à l'emploi est disponible en continuité avec le deuxième étage, relié par un escalier et un ascenseur.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 26 - 81 Personnes
- 5 Salles de conférence
- 34 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Boggs Building LP
- Immobilier
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- BZ's Bar & Grill
- Bar à cocktails
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- Mike's Beer Bar
- Enseigne
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- Pittsburgh Kids Foundation
- Santé
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- Renaissance Renovations
- Construction
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- Rivers Agile Solutions, Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Boggs Building LP | Immobilier | 1 | - |
| BZ's Bar & Grill | Bar à cocktails | 1 | - |
| Mike's Beer Bar | Enseigne | 1 | - |
| Pittsburgh Kids Foundation | Santé | 1 | - |
| Renaissance Renovations | Construction | 1 | - |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 110-140 FEDERAL ST , PITTSBURGH, PA 15212
| Espace total disponible | 1 876 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 465 m² | Surface commerciale utile | 3 995 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1912/1984 |
| Espace total disponible | 1 876 m² |
| Min. Divisible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 995 m² |
| Année de construction/rénovation | 1912/1984 |
À PROPOS DU BIEN
Occupez l'un des espaces de bureaux les plus créatifs de la Rive-Nord dans cette sous-location de 20 196 pieds carrés disponible dans le bâtiment Boggs au 116 Federal Street, à quelques minutes du centre-ville et à quelques pas de toutes les commodités et divertissements emblématiques du North Side ! Situé juste à côté du pont Roberto Clemente récemment rouvert, le bâtiment Boggs offre aux utilisateurs un espace de bureau de style loft rénové et modernisé de manière innovante au sein d'une propriété historique majestueuse idéalement située au coin de deux voies de circulation importantes : W. General Robinson Street et Federal Street. Cette opportunité de sous-location exceptionnellement conçue est prête à l'emploi, entièrement meublée avec des équipements, des accessoires, une décoration et des meubles en place. Réparti sur deux étages, l'espace disponible comprend principalement des aménagements décloisonnés avec plus de 50 postes de travail, ainsi que plusieurs salles de réunion, des espaces de détente, des toilettes privées et un coin cuisine ouvert. Les locataires profiteront de hauts plafonds exposés avec des conduits et des appareils d'éclairage visibles, de grandes fenêtres laissant entrer suffisamment de lumière naturelle, de cloisons vitrées, de murs d'accent colorés, de briques apparentes, d'une décoration moderne et de sièges moelleux au design unique. Les employés du bâtiment Boggs auront également accès à une magnifique terrasse couverte sur le toit, à un centre de remise en forme sur place et à de nombreuses commodités au sein du bâtiment : la taverne North Shore, le bar à bière Mike's et l'espace de réunion Left Field. Outre les restaurants situés au rez-de-chaussée de l'établissement, le Boggs Building se trouve à cinq minutes à pied de tous les restaurants et lieux de divertissement les plus populaires de la Rive-Nord : PNC Park se trouve juste de l'autre côté de la rue, Stage AE et Acrisure Stadium sont à 10 minutes à pied, et des dizaines de restaurants tels que Jason Aldean's Kitchen + Bar, Primanti Bros, Wigle Whiskey, Shorty's Pins X Points et The Foundry est facilement accessible via le sentier patrimonial des Trois Rivières qui longe le fleuve. Rejoignez un nombre croissant d'entreprises du North Side de Pittsburgh ; contactez Paul Horan pour plus d'informations sur les loyers ou pour planifier une visite dès aujourd'hui !
- Banque
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
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The Boggs Building | 110-140 Federal St
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