Garrison Walk | 110-160 Garrison Walk
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Garrison Walk 110-160 Garrison Walk Immeuble residentiel 6 lots 2 913 886 € (485 648 €/Lot) Roswell, GA 30075
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- MARCHEZ JUSQU'À ROSWELL SQUARE/CANTON ST
- 6 UNITÉS PRIVÉES - 100 % D'OCCUPATION
- BIEN ENTRETENU
- PRÈS DU PARC FLUVIAL DE CHATTAHOOCHEE
- POTENTIEL AIRBNB
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPPORTUNITÉ FANTASTIQUE !
COMMUNAUTÉ DE MAISONS DE VILLE À FRAIS SIMPLES DE 6 UNITÉS À ROSWELL !
Marchez jusqu'à Roswell Square et la rue animée de Canton depuis cette charmante communauté privée de 6 unités située sur 1,72 acres. Construit en 2005 ; SIX (6) unités de 4 chambres + 3,5 BA avec +/- 2600 pieds par (dossiers fiscaux) avec acier inoxydable, granit, bois dur, baignoires spa et garages pour 2 voitures. ZONES LG LR/DR/BKFST + suites d'hôtes au 1er étage et plafonds de 10 pieds. Grand parking réservé aux clients (30 places de stationnement au total sur place et plus), système de gicleurs, eau et égouts publics, mise en place d'un HOA (est en cours de résiliation ou peut être maintenue), étude de réserve 2022 disponible. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR UNE ENCLAVE MULTIFAMILIALE CLÉ EN MAIN OCCUPÉE PAR LE PROPRIÉTAIRE OU UN AIRBNB INSTALLÉ PRÈS DE CHATTAHOOCHEE. RIVIÈRE. SUR RÉSERVATION UNIQUEMENT - EXCELLENTS LOCATAIRES À LONG TERME. UN DIRECTEUR QUALIFIÉ PEUT EFFECTUER UNE VISITE SUR PRÉSENTATION D'UNE PREUVE DE FONDS APPROUVÉE. IMPÔTS 2023 : COMTÉ : 45 445,86$, VILLE : 8587,32$. Avec des compteurs séparés, les locataires paient tous les services publics de l'unité, à l'exception de l'eau (système de gicleurs) et de l'électricité (éclairage extérieur) dans les parties communes.
Numéro de colis fiscal #s
12-1820-0343-043-7
12-1820-0343-037-9
12-1820-0343-038-7
12-1820-0343-039-5
12-1820-0343-040-3
12 -1820-0343-041-1
12-1820-0343-042-9
LÉGAL : Lot 343, 1er district, 2e section, ville de Roswell, comté de Fulton, Géorgie, unités 1 à 6, plan de lotissement final enregistré le 23 juin 2005 dans le Plat Book 275, page 112, comté de Fulton.
Avec des compteurs séparés, les locataires paient tous les services publics, à l'exception de l'eau (système de gicleurs) et de l'électricité (éclairage extérieur) dans les espaces communs. Nouvelles douches carrelées dans 4 unités, plusieurs nouveaux chauffe-eau et systèmes CVC.
NE CONDUISEZ PAS SUR LA PROPRIÉTÉ - CHEMIN PRIVÉ. RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT AVEC POF POUR VISITER L'UNITÉ.
% COOPÉRATIF DISPONIBLE
LA PROPRIÉTÉ SERA LIVRÉE À LA CLÔTURE AVEC LE REGISTRE DES LOYERS INDIQUÉ DANS LE PRÉSENT DOCUMENT ; LE PROPRIÉTAIRE LOUERA/OCCUPERA 2 LOGEMENTS À LA CLÔTURE PENDANT 1 AN AUX TAUX DU MARCHÉ CONTRIBUANT À UN LOYER ÉLIGIBLE.
COMMUNAUTÉ DE MAISONS DE VILLE À FRAIS SIMPLES DE 6 UNITÉS À ROSWELL !
Marchez jusqu'à Roswell Square et la rue animée de Canton depuis cette charmante communauté privée de 6 unités située sur 1,72 acres. Construit en 2005 ; SIX (6) unités de 4 chambres + 3,5 BA avec +/- 2600 pieds par (dossiers fiscaux) avec acier inoxydable, granit, bois dur, baignoires spa et garages pour 2 voitures. ZONES LG LR/DR/BKFST + suites d'hôtes au 1er étage et plafonds de 10 pieds. Grand parking réservé aux clients (30 places de stationnement au total sur place et plus), système de gicleurs, eau et égouts publics, mise en place d'un HOA (est en cours de résiliation ou peut être maintenue), étude de réserve 2022 disponible. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR UNE ENCLAVE MULTIFAMILIALE CLÉ EN MAIN OCCUPÉE PAR LE PROPRIÉTAIRE OU UN AIRBNB INSTALLÉ PRÈS DE CHATTAHOOCHEE. RIVIÈRE. SUR RÉSERVATION UNIQUEMENT - EXCELLENTS LOCATAIRES À LONG TERME. UN DIRECTEUR QUALIFIÉ PEUT EFFECTUER UNE VISITE SUR PRÉSENTATION D'UNE PREUVE DE FONDS APPROUVÉE. IMPÔTS 2023 : COMTÉ : 45 445,86$, VILLE : 8587,32$. Avec des compteurs séparés, les locataires paient tous les services publics de l'unité, à l'exception de l'eau (système de gicleurs) et de l'électricité (éclairage extérieur) dans les parties communes.
Numéro de colis fiscal #s
12-1820-0343-043-7
12-1820-0343-037-9
12-1820-0343-038-7
12-1820-0343-039-5
12-1820-0343-040-3
12 -1820-0343-041-1
12-1820-0343-042-9
LÉGAL : Lot 343, 1er district, 2e section, ville de Roswell, comté de Fulton, Géorgie, unités 1 à 6, plan de lotissement final enregistré le 23 juin 2005 dans le Plat Book 275, page 112, comté de Fulton.
Avec des compteurs séparés, les locataires paient tous les services publics, à l'exception de l'eau (système de gicleurs) et de l'électricité (éclairage extérieur) dans les espaces communs. Nouvelles douches carrelées dans 4 unités, plusieurs nouveaux chauffe-eau et systèmes CVC.
NE CONDUISEZ PAS SUR LA PROPRIÉTÉ - CHEMIN PRIVÉ. RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT AVEC POF POUR VISITER L'UNITÉ.
% COOPÉRATIF DISPONIBLE
LA PROPRIÉTÉ SERA LIVRÉE À LA CLÔTURE AVEC LE REGISTRE DES LOYERS INDIQUÉ DANS LE PRÉSENT DOCUMENT ; LE PROPRIÉTAIRE LOUERA/OCCUPERA 2 LOGEMENTS À LA CLÔTURE PENDANT 1 AN AUX TAUX DU MARCHÉ CONTRIBUANT À UN LOYER ÉLIGIBLE.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
184 248 €
|
127,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
184 248 €
|
127,13 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 184 248 € |
| Annuel par m² | 127,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 184 248 € |
| Annuel par m² | 127,13 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 913 886 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 485 648 € | Surface du lot | 0,7 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 449 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 2005/2023 |
| Style d’appartement | Maison de ville | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Prix | 2 913 886 € |
| Prix par lot | 485 648 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,7 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 449 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 2005/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Moulures
- Lavabo double
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Grenier
- Coin repas
- Fenêtres à double vitrage
- Bureaux
- Office
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+3.5 | 6 | 2 732 € | 242 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-1820-0343-043-7 | Évaluation des aménagements | 0 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 9 342 € (2023) | Évaluation totale | 9 342 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-1820-0343-043-7
Évaluation du terrain
9 342 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
9 342 € (2023)
ZONAGE
| Code de zonage | R3 (Résidentiel du centre-ville - R3 Town Homes) |
| R3 (Résidentiel du centre-ville - R3 Town Homes) |
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