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110 Boul De Mortagne Bureaux/Local commercial 165 m² À louer Boucherville, QC J4B 5M7
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre-ville de Montréal est à 18 km.
- Espaces de bureaux entièrement équipés (2015), avec une installation de haute qualité
- Près du secteur résidentiel
- Affichage extérieur possible sur le bâtiment et sur le panneau sur le socle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 165 m² | 5-10 Ans | 112,83 € /m²/an 9,40 € /m²/mois 18 658 € /an 1 555 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
The property at 110, Boulevard de Mortagne, Boucherville offers 1,780 sq. ft. of high-quality office space. It features modern amenities such as air conditioning, abundant natural light, and a private restroom. Conveniently located with quick access to major highways and close to downtown Montreal, it also provides approximately 160 parking spaces and potential for exterior signage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- 7 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Accès rapide aux autoroutes (20, 25, 30, 132)
- espaces de bureaux de haute qualité avec lumière n
- 60 places de stationnement, possibilité de signali
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 165 m² | Surface commerciale utile | 1 011 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 165 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 011 m² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 1,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial dans un emplacement stratégique avec accès rapide aux autoroutes 20, 25, 30 et 132. Il est situé dans la ville de Boucherville. « La ville de Boucherville compte 42 551 habitants. La municipalité est située dans la région administrative et touristique de la Montérégie. Les gens qui y vivent portent le Gentilé des Bouchervilloises et des Bouchervillois. Sa superficie totale est de 80,92 km2. »
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110 Boul De Mortagne
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