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110 E A St Local commercial 478 m² À louer Newton, NC 28658
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximity to Highways for access to both Hickory and Lake Norman on a High Visibility Corner
- The property is positioned with frontage along well travelled E A Street and corner of N Brady Ave. It has convenient access to Bus HWY US 321
- Renovated in 2023 with new HVAC, Electric, plumbing flooring and ceilings.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 478 m² | 10 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 81 511 € /an 6 793 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
10 YR Term, with 3% Annual Escalations. Two 5 Year Renewal Options. No Tenant Allowance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 478 m² | Surface commerciale utile | 478 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1918 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 478 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 478 m² |
| Année de construction | 1918 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of a bustling commercial district, this spacious and strategically positioned standalone Commercial property offers the perfect environment for your business to thrive. Benefiting from high foot traffic, this prime location sits in historic Downtown Newton prominently visible to pedestrians and potential customers. Surrounded by well-established, complementary businesses, the synergy between neighboring shops draws a diverse and loyal customer base, creating an ideal atmosphere to boost sales. With 17 dedicated parking spaces in one of the few available private parking lots downtown, customer accessibility is effortless, ensuring a hassle-free experience for those arriving by car. The property itself is meticulously maintained and move-in ready, featuring modern fixtures and new flooring throughout. The surrounding neighborhood offers a mix of residential and commercial properties, ensuring a steady flow of customers from various demographics. Additionally, local events and promotional opportunities within the community present an excellent chance to increase brand visibility and engage with potential customers. This property provides an outstanding opportunity to take your business to the next level in a thriving, high-traffic area.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
110 E A St
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