110 Holiday Dr
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110 Holiday Dr Bureau 1 508 m² 29 % Loué À vendre Macon-Bibb, GA 31210 1 272 658 € (844,20 €/m²) Taux de capitalisation 8,22 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire principal à long terme
- place pour le dessus
- Très bien situé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
W. Scott Wilson Properties LLC a le plaisir de proposer cet immeuble à locataires multiples, situé à côté du corridor commercial Tom Hill de Macon, en Géorgie, au 110 Holiday Drive (la « Propriété »). L'offre comprend un terrain d'environ un acre ainsi que des droits de propriété en fief simple sur un immeuble de bureaux de 16 000 pieds carrés loué à 50 % par la bibliothèque publique de Géorgie installée à cet endroit depuis 24 ans, et 15 % loués par le State Board of Worker's Compensation qui est locataire depuis 4 ans, et enfin avec deux postes vacants de 2 773 pieds carrés et 2 767 pieds carrés, tous deux en état de déménagement, ce qui constitue un avantage. Cette propriété est proposée à un taux de capitalisation stabilisé de 11,72 % et à un taux de capitalisation de 8,22 % sur le bénéfice net d'exploitation en place.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
196 926 €
|
130,63 €
|
| Taxes |
12 629 €
|
8,38 €
|
| Frais d’exploitation |
34 657 €
|
22,99 €
|
| Total des frais |
47 286 €
|
31,37 €
|
| Résultat net d’exploitation |
149 640 €
|
99,26 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 196 926 € |
| Annuel par m² | 130,63 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 629 € |
| Annuel par m² | 8,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 657 € |
| Annuel par m² | 22,99 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 47 286 € |
| Annuel par m² | 31,37 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 149 640 € |
| Annuel par m² | 99,26 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 508 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
1 272 658 €
Prix par m²
844,20 €
Taux de capitalisation
8,22 %
RNE
104 571 €
Pourcentage loué
29 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
754 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C-2 - commercial
Stationnement
50 Espaces (33,17 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite B : 2 767 ± pieds carrés (2 075,25 $/mois)
Suite C : 3 000 ± pieds carrés (2 250,00 $/mois)
5 767 ± SF (4 325,25 $/mois)
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau B | 257 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau C | 279 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau Combined | 536 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau B
| Surface |
| 257 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau C
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau Combined
| Surface |
| 536 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-bureau B
| Surface | 257 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Suite B : 2 767 ± pieds carrés (2 075,25 $/mois)
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CARTE
1er Ét.-bureau C
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Suite C : 3 000 ± pieds carrés (2 250,00 $/mois)
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau Combined
| Surface | 536 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
5 767 ± SF (4 325,25 $/mois)
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | N043-0123 | Évaluation totale | 496 147 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 134 292 € (2024) | Impôts annuels | 12 629 € (8,38 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 361 855 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
N043-0123
Évaluation du terrain
134 292 € (2024)
Évaluation des aménagements
361 855 € (2024)
Évaluation totale
496 147 € (2024)
Impôts annuels
12 629 € (8,38 €/m²)
Année d’imposition
2023
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Présenté par
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