Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Lake Mead Gateway Plaza 110 N Boulder Hwy Local commercial 168 m² À louer Henderson, NV 89015
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'unité est située à l'angle dur de Lake Mead Parkway et de Boulder Hwy à Henderson
- Au total, 10 des 14 locataires (85 % des revenus) occupent la propriété depuis 2017 ou avant.
- Comprend un mélange de locataires bien établis, dont H&R Block, Capriotti's et Marco's Pizza et Anchored by Albertsons
- La propriété est située à l'intersection de l'autoroute N. Boulder et de l'autoroute E. Lake Mead
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 168 m² | 3 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 47 825 € /an 3 985 € /mois | Triple net (NNN) |
110 N Boulder Hwy - 1er étage – Bureau 130
Located on the Hard Corner of Lake Mead Parkway and Boulder Hwy, directly across the street from St. Rose Dominican Hospital. Signage available to both streets.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LAKE MEAD GATEWAY PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Albertsons
- Supermarché
- 795
- National
- Check City
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 78
- National
- Chicken Shack
- Restaurant
- 76
- Local
- China A Go Go
- Restaurant
- 27
- Local
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 446
- International
- Marco's Pizza
- Pizza
- 1 493
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Albertsons | Supermarché | 795 | National |
| Check City | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 78 | National |
| Chicken Shack | Restaurant | 76 | Local |
| China A Go Go | Restaurant | 27 | Local |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 446 | International |
| Marco's Pizza | Pizza | 1 493 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Unité Hard Corner située à l'intersection la plus fréquentée d'East Henderson. L'établissement est situé à Henderson, dans le Nevada (Las Vegas MSA), à l'angle de la N Boulder Hwy et de l'E Lake Mead Pkwy. (plus de 62 000 VPD). Le Lake Mead Gateway Plaza se trouve à côté de Cadence, une nouvelle communauté planifiée de 2 200 acres, qui figure parmi les 10 communautés planifiées les plus vendues du pays avec 11 000 ménages prévus. La propriété bénéficie d'être située dans le principal quartier commerçant de la région immédiate, entourée de plusieurs locataires nationaux, dont Walmart Supercenter, Target et Marshall's. Le Lake Mead Gateway Plaza compte plusieurs locataires nationaux et régionaux et locaux solides, notamment Albertsons, H&R Block, Capriotti's, Freeway Insurance et Marco's Pizza.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lake Mead Gateway Plaza | 110 N Boulder Hwy
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.