Hotel Dilley Grand 110 S Main Services hôteliers 20 chambres 798 249 € (39 912 €/Chambre) Taux de capitalisation 15,69 % Dilley, TX 78017

*Dernières nouvelles* 06/03/25 L'un des plus grands centres de détention pour migrants du pays, situé à seulement 3 km de l'hôtel Dilley Grand, ouvre ses portes. Il emploie 600 personnes et héberge jusqu'à 2 400 personnes à la fois ! Le South Texas Family Residential Center rouvre ses portes et générera une activité économique et transitoire incroyable dans la région directe. Les administrateurs, les prestataires de soins de santé, les consultants, les prestataires de services religieux et juridiques retourneront dans l'établissement, ainsi que les fournisseurs de nourriture quotidiens et hebdomadaires, les fournisseurs et plus encore à seulement 3 km de l'hôtel Dilley Grand. Selon les rumeurs, le centre ouvrira ses portes en avril 2025. Le contrat court jusqu'en 2030.
L'Historic Hotel Dilley Grand, le célèbre hôtel d'origine de Dilley, au Texas, qui était autrefois le repaire de Bonnie et Clyde, est désormais proposé à la vente à des investisseurs qualifiés. Récemment rénové et situé le long de la très animée autoroute 35, l'établissement compte 19 chambres d'hôtel soigneusement conçues ainsi qu'un appartement pour les propriétaires. Toutes les chambres disposent d'une literie douillette, d'une télévision connectée, d'un pommeau de douche à effet pluie, d'un nouveau réseau haut débit sans fil, d'une climatisation puissante, d'un bureau, d'un four micro-ondes et d'un mini-réfrigérateur. L'établissement dispose également de plusieurs grands parkings pouvant accueillir même les 18 roues et les camping-cars. Parmi les autres améliorations majeures, citons un nouveau système de caméras de sécurité, des serrures électroniques connectées à Internet, une nouvelle enseigne extérieure, un éclairage et une peinture extérieurs, ainsi que des draps propres. Une grande buanderie avec laveuse et sécheuse commerciales et de nombreuses étagères avec des fournitures sont également incluses. L'appartement d'une chambre supplémentaire offre un potentiel de vie occupé par son propriétaire ou des revenus locatifs supplémentaires. Tous les meubles seront transmis en même temps que le site web hoteldilley.com et la page Facebook active et les pages suivantes.
Dilley, au Texas, est stratégiquement située le long de l'autoroute 35 très fréquentée, offrant un accès essentiel aux zones environnantes et constituant une plaque tournante des transports vitale dans le sud du Texas. L'autoroute 35 s'étend du nord au sud et relie San Antonio, Austin et Dallas au nord et Laredo au sud. La proximité de Dilley avec la MSA de San Antonio-New Braunfels renforce son attrait, en particulier pour ceux qui recherchent un potentiel d'investissement dans une région tertiaire mais économiquement active.
Cet hôtel de deux étages, situé au 110 S Main St, propose des équipements tels qu'un barbecue, des tables de pique-nique et un grand parking, ce qui en fait un établissement attrayant pour les séjours de courte et de longue durée, tant pour les clients d'affaires que pour les voyageurs. Située à égale distance de grandes villes telles que San Antonio, Corpus Christi et Laredo, Dilley constitue un point intermédiaire clé entre ces grandes villes, offrant un accès facile aux pôles économiques et culturels. Les nouveaux propriétaires peuvent générer de la valeur ajoutée en obtenant des contrats d'entreprise avec des entreprises voisines, en stimulant la croissance des revenus grâce à des séjours prolongés et à des tarifs de chambre plus élevés.
Le changement de marque représente une opportunité clé pour renforcer l'attrait de l'établissement pour les entreprises clientes, en particulier celles du secteur de l'énergie. En favorisant une atmosphère plus favorable aux voyages d'affaires, l'hôtel peut attirer des clients d'affaires de longue durée, augmenter le taux d'occupation et proposer des tarifs journaliers moyens (ADR) plus élevés. La demande constante des entreprises énergétiques voisines garantit que le changement de marque améliorera non seulement les rendements immédiats, mais augmentera également la valeur de revente future.
L'hôtel Dilley Grand bénéficie directement de sa proximité du schiste d'Eagle Ford, qui, à la mi-2024, produisait 1,1 million de barils de pétrole par jour et 7,3 milliards de pieds cubes de gaz naturel. L'économie de Dilley est stimulée par le secteur de l'énergie, avec 874 contrats de location de production et plus de 4 800 puits forés qui soutiennent la production continue de pétrole et de gaz. L'expansion des infrastructures, y compris la gestion par Ironwood Midstream de 390 miles de pipelines, soutient davantage la production et garantit un afflux constant de travailleurs ayant besoin de logements à long terme. Les principaux acteurs de l'industrie tels que Marathon Oil, ConocoPhillips et EOG Resources attirent la main-d'œuvre locale, répondant ainsi à une demande constante d'hébergements pour séjours prolongés. Cette activité industrielle garantit une clientèle fiable, en particulier pour les travailleurs des champs pétrolifères qui ont besoin d'un logement de longue durée.