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110 Spring Hill Dr - Spring Hill Industrial Condos Industriel/Logistique 367 – 511 m² 551 941 – 725 278 €/lot À vendre Grass Valley, CA 95945
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zonage M-1 dans les limites de la ville de Grass Valley
- coûts d'exploitation favorables
- faible construction de bureaux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 110 Springhill Drive est un projet de condos industriels d'une superficie de 43 000 pieds carrés. Il a été construit en 1989, à l'origine pour Mountain People's Warehouse (UNFI). Ce projet est l'un des rares projets de condominiums industriels de Grass Valley à avoir accès à tous les services publics de la ville. L'établissement comprend des unités de différentes tailles, toutes dotées d'un chargement au niveau du sol. La propriété est entièrement équipée de gicleurs et dispose d'une association de propriétaires gérée par des professionnels. Les cotisations HOA actuelles sont d'environ 0,26 dollar par pied carré et par trimestre, ce qui couvre l'assurance contre les risques, le parking, le toit (qui a été remplacé il y a deux ans), l'aménagement paysager et les autres dépenses d'entretien. Les frais HOA incluent actuellement une surtaxe de 0,13 $/SF/trimestre pour un nouveau toit installé il y a quelques années ; les frais HOA diminueront de 0,13 $/SF/trimestre une fois le toit remboursé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 2-3
| Surface du lot | 511 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 725 278 € | Taux de capitalisation | 4,00% |
| Prix par m² | 1 419,42 € | RNE | 29 011,14 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique | Référence cadastrale/ID de parcelle | 009-720-027, 009-720-028 |
| Surface du lot | 511 m² |
| Prix | 725 278 € |
| Prix par m² | 1 419,42 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 4,00% |
| RNE | 29 011,14 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 009-720-027, 009-720-028 |
DESCRIPTION
Coldwell Banker Commercial Grass Roots a le plaisir de présenter à la vente 110 unités 2 et 3 de Springhill Drive, qui totalisent 5 776 pieds carrés, dont environ 2 000 pieds carrés d'entrepôt et 3 800 pieds carrés de bureaux à deux étages. La propriété est actuellement louée à Dignity Health/commonSpirit, qui utilise l'établissement comme aire de repos et de transit ambulatoire essentielle à sa mission. Le site est incroyablement difficile à reproduire étant donné la construction personnalisée et le manque d'espace industriel disponible dans l'ouest du comté du Nevada. Dignity occupe les locaux depuis plus de 10 ans. Leur mandat actuel s'étend jusqu'au 25 septembre avec deux (2) trois (3) ans d'options FMV. Le loyer sur place est inférieur d'environ 37 % au loyer du marché de 0,95 $/SF/mois, ce qui permet à un investisseur d'augmenter considérablement ses flux de trésorerie lors du renouvellement de la FMV de Diginity. Le taux de capitalisation en place est d'environ 4,00 %, mais il se stabiliserait à environ 7 % en fonction des loyers du marché et de la réduction des frais d'accès libre. L'offre représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir un petit investissement industriel léger occupé par un locataire de première qualité (S&P BBB). La propriété se trouve dans un parc de condos industriels bien entretenu, les frais d'OA sont actuellement de 0,26 $/SF/trimestre. Le toit a été remplacé il y a environ 2 ans et les frais d'OA comprennent le remboursement du toit (supplément de 100 % de 13 $/SF/trimestre). Les frais d'OA diminueront de 0,13 $/SF/trimestre une fois le toit remboursé.
CONDITIONS DE FINANCEMENT DES VENDEURS COMPÉTITIVES DISPONIBLES AVEC APPROBATION DE CRÉDIT.
Lot 4-5
| Surface du lot | 367 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 551 941 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 503,30 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 009-720-029, 009-720-030 |
| Surface du lot | 367 m² |
| Prix | 551 941 € |
| Prix par m² | 1 503,30 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 009-720-029, 009-720-030 |
DESCRIPTION
Coldwell Banker Commercial Grass Roots a le plaisir de présenter à la vente 110 unités 4 à 5 de Springhill. L'offre représente une opportunité fantastique d'acquérir un condo industriel de 3 952 pieds carrés, zoné M-1, situé dans les limites de la ville de Grass Valley, en Californie. La propriété est entièrement équipée de gicleurs, dispose d'une hauteur libre de 18 pieds et d'une porte enroulable de 12 pieds x 12 pieds. Le bâtiment est idéal pour les utilisateurs industriels avec un petit bureau et une salle de bain. L'OA du projet est gérée de manière professionnelle et un nouveau toit a été installé il y a environ 2 ans. Les frais d'OA (0,26$ par trimestre) couvrent l'assurance contre les risques, le parking, le toit, etc. Les frais d'OA incluent actuellement un supplément de 0,13$ par trimestre pour un nouveau toit installé il y a quelques années. Les frais d'OA diminueront de 0,13$ par trimestre une fois le toit remboursé. La propriété est desservie par tous les services publics de la ville (eau et égouts). Les unités 4 à 5 sont adjacentes aux unités 6 à 5 qui sont également sur le marché et pourraient facilement être réunies pour créer 7 900 pieds carrés.
CONDITIONS DE FINANCEMENT DES VENDEURS COMPÉTITIVES DISPONIBLES AVEC APPROBATION DE CRÉDIT.
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
ZONAGE
| Code de zonage | M1 (M-1 Light Industrial : permet une fabrication légère et une utilisation en entrepôt) |
| M1 (M-1 Light Industrial : permet une fabrication légère et une utilisation en entrepôt) |
Présenté par
110 Spring Hill Dr - Spring Hill Industrial Condos
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