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110 Wolf Rd
185 – 443 m² À louer Colonie, NY 12205
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 259 m² | Négociable | 173,03 € /m²/an 14,42 € /m²/mois 44 738 € /an 3 728 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 7 | 185 m² | Négociable | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 45 608 € /an 3 801 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
1er étage, bureau 7
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 110 WOLF RD , COLONIE, NY 12205
| Espace total disponible | 443 m² | Surface commerciale utile | 1 834 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 443 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 834 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 110 Wolf Road est un immeuble commercial et de bureaux de 17 000 pieds carrés offrant une façade commerciale directe sur le corridor commercial le plus dynamique de la région. Wolf Road abrite des centres commerciaux, des hôtels, des restaurants, des installations sportives et récréatives et The Crossings, un parc passif primé de 140 acres. Cet emplacement est au cœur de toutes les principales autoroutes et se trouve à 5 minutes de l'aéroport international d'Albany, à 15 minutes du centre-ville d'Albany, du centre-ville de Schenectady, du centre-ville de Troy et à 25 minutes de Saratoga Springs et des vastes installations de loisirs des Adirondacks du Sud. Consultez les prix de location et plus d'informations en téléchargeant la fiche d'information.
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110 Wolf Rd
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