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110 Youngstown Rd Bureau 1 378 m² À vendre Lemont Furnace, PA 15456 527 580 € (382,88 €/m²) Taux de capitalisation 10 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Idéalement situé à proximité de la route 119, il offre un accès facile à Uniontown et à Connellsville, ce qui facilite les déplacements des clients et des patients.
Accroissement de la croissance de la population locale, qui se traduit par une demande accrue de services fournis par ceux qui sont en place et disponibles ici.

Situé à proximité des magasins locaux, des restaurants et d'autres services essentiels, ce qui améliore le confort du personnel et des visiteurs.
Proche d'autres cabinets médicaux, hôpitaux et services de santé, améliorant ainsi les opportunités de collaboration.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 110 Youngstown Rd a été méticuleusement entretenu pendant les 6 années où l'UPMC est locataire. Le grand parking pavé est entièrement éclairé par des poteaux LED et peut accueillir jusqu'à 100 voitures. Le rez-de-chaussée comprend près de 7 000 pieds carrés d'espace et a été entièrement rénové de 2018 à 2019, avec neuf bureaux privés et un espace de travail ouvert. Le niveau principal de 8 000 pieds carrés comprend plus de dix bureaux privés avec de grands espaces de travail pouvant accueillir 30 personnes. Les plans des bureaux sont flexibles et peuvent rester intacts ou être supprimés pour un concept plus ouvert. Les deux étages disposent d'une salle de conférence, d'une cuisine et de plusieurs salles de bains. L'immeuble compte actuellement deux locataires qui gagnent environ 48 000 dollars par an en revenus bruts. L'agent qui l'indique est également le propriétaire de l'immeuble.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

1 378 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1979/2018

Prix

527 580 €

Prix par m²

382,88 €

Taux de capitalisation

10 %

RNE

52 758 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Surface type par étage

689 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,11

Surface du lot

1,23 ha

Zonage

C - Ce district de zonage est soumis à des réglementations générales applicables à la zone, notamment les usages interdits, l'accès aux structures et l'aménagement paysager.

Stationnement

80 Espaces (58,06 places par 1 000 m² loué)