1100-1120 Mar West St Bureau 1 639 m² 91 % Loué À vendre Tiburon, CA 94920

Disponible pour la première fois depuis des décennies, le 1100-1110-1120 Mar West représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux emblématique sur un terrain plat de 59 242 pieds carrés (1,36 acres) à l'entrée du centre-ville de Tiburon. La propriété est composée de trois parcelles distinctes, chacune contenant un immeuble de bureaux multi-locataires efficace de 5 880 pieds carrés sur deux étages. Construits à l'origine en 1982, les bâtiments et la propriété ont été rigoureusement entretenus selon les normes les plus élevées. Les bâtiments sont entièrement équipés de gicleurs, bénéficient d'une lumière naturelle abondante et de finitions de première classe. Ils sont situés dans un cadre semblable à un parc avec un accès immédiat à une artère principale. Les investisseurs apprécieront la solidité sous-jacente du marché de Tiburon et l'attrait des petits bureaux dans la communauté locale, qui ont contribué à la stabilité des locations et des flux de revenus de la propriété, tandis qu'un promoteur bénéficiera de revenus stables lorsqu'il élaborera ses plans pour le site.
Avec ses trois parcelles plates donnant directement sur le boulevard Tiburon et à quelques pas de tous les transports, commodités et services, la propriété a été identifiée par le plan général de Tiburon comme étant optimale pour le développement immobilier. L'élément immobilier modernisé de la ville permet de construire jusqu'à 35 unités par acre de terrain, qui peuvent être agrandies grâce aux primes de densité de l'État de Californie pour les logements abordables et pour personnes âgées.