Cuero Plaza | 1100-1161 N Esplanade St
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Cuero Plaza 1100-1161 N Esplanade St Local commercial 6 026 m² 100 % Loué À vendre Cuero, TX 77954 4 426 400 € (734,50 €/m²) Taux de capitalisation 7,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété occupée à 100 %
- 290 pieds de façade de l'US 183
- 23 718 trafic quotidien
- Prix réduit - Taux de capitalisation plus élevé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Épicerie ancrée dans un bâtiment de 64 868 pieds carrés sur 3,7 acres avec plus de 290 pieds de façade US 183. Le nouveau magasin phare de Brookshire Brothers Grocer occupe 40 476 pieds carrés du centre et fait l'objet d'un bail NNN et d'une clause de vente brute. Cuero, au Texas, est situé sur l'artère principale entre Austin, au Texas, et les zones côtières du golfe du Mexique. La ville est actuellement en pleine expansion avec l'ouverture d'une nouvelle usine de maisons modulaires d'Amherst et la création de 186 nouveaux emplois dans la région.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
6 026 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1973/2022
Prix
4 426 400 €
Prix par m²
734,50 €
Taux de capitalisation
7,40 %
RNE
327 554 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
1,53 ha
Stationnement
192 Espaces (31,86 places par 1 000 m² loué)
Façade
89 m le N Esplanade St
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Food court
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
6 217
9 717
10 545
11 091
2029 Population
6 348
9 923
10 740
11 270
Croissance démographique prévue 2024–2029
2,1 %
2,1 %
1,9 %
1,6 %
Âge médian
41,3
41,0
41,8
42,0
Diplôme universitaire et supérieur
17 %
15 %
15 %
10 %
Employés de jour
3 473
4 765
4 914
4 836
Total des entreprises
398
514
533
533
Revenu moy. du foyer
74 125 $
72 924 $
74 022 $
74 592 $
Revenu médian du foyer
50 471 $
51 521 $
52 500 $
53 318 $
Total des dépenses des consommateurs
57,5 M $
92,2 M $
99,5 M $
106,7 M $
2024 foyers
2 101
3 378
3 587
3 810
Valeur moyenne du logement
229 010 $
207 688 $
216 036 $
220 776 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17889 | Évaluation des aménagements | 2 795 546 € |
| Évaluation du terrain | 99 346 € | Évaluation totale | 2 894 892 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17889
Évaluation du terrain
99 346 €
Évaluation des aménagements
2 795 546 €
Évaluation totale
2 894 892 €
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Cuero Plaza | 1100-1161 N Esplanade St
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