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Town & Country Marketplace 1100 E Main St Local commercial 372 – 5 277 m² À louer New Iberia, LA 70560
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INFORMATIONS PRINCIPALES
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 111 | 372 m² | Négociable | 108,84 € /m²/an 9,07 € /m²/mois 40 448 € /an 3 371 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 171 | 4 088 m² | Négociable | 47,32 € /m²/an 3,94 € /m²/mois 193 446 € /an 16 120 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 704 | 818 m² | Négociable | 61,52 € /m²/an 5,13 € /m²/mois 50 296 € /an 4 191 € /mois | Triple net (NNN) |
1100 E Main St - 1er étage – Bureau 111
Embrace the opportunity to lease a prime commercial space in the vibrant Town and Country Marketplace of New Iberia. This exceptional 4,000 square feet of retail space provides an ideal environment for businesses seeking visibility, accessibility, and foot traffic. This space is ideal for retail stores, boutique shops, specialty stores and more. Former Verizon Space Highlights: New LED Lighting throughout the interior and exterior Open showroom as you walk in Offices, Employee Breakroom/ Kitchenette, and restrooms in the rear of the space NNN Lease CAM: $1.00 PSF Estimated Insurance: $1.45 PSF Estimated taxes: $0.54 PSF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Nouvel éclairage LED à l'intérieur et à l'extérieur
1100 E Main St - 1er étage – Bureau 171
This commercial space presents an exceptional leasing opportunity in the heart of New Iberia. Situated in a prominent location, this former Winn-Dixie property offers ample parking and approximately 44,000 square feet of versatile retail space, ideal for a wide range of businesses and ventures such as supermarkets, retail chains, specialty stores, fitness centers. Town & Country is a great location to both local and national tenants fronting New Iberia's highly trafficked South Lewis Street, Main Street, and St. Peter Street stationed on a Full Block. Space Highlights: 2 Load out Docks Ample Walk-in Cooler/Freezer sections New LED Lighting throughout the interior and exterior Roof Recently Replace with TPO NNN Lease CAM: $1.00 PSF Estimated Insurance: $1.45 PSF Estimated taxes: $0.54 PSF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- 2 Quais de chargement
- Climatisation centrale
- 2 quais de chargement
1100 E Main St - 1er étage – Bureau 704
Seize the opportunity to lease a prestigious commercial space in the renowned Town and Country Marketplace of New Iberia. This impressive 8,800 square feet of retail space offers an ideal setting for businesses aiming for visibility, accessibility, and success in a thriving commercial hub. Proximity to major transportation routes and residential areas. Flexible terms tailored to suit your business requirements. Suite 704 outparcel shares space with National Tenant Papa Johns, and has the infrastructure to be converted back into a restaurant with existing gas lines, ventilation, and grease traps in place. Space Highlights: New LED Lighting throughout the interior and exterior New exterior paint and Facade improvements Open floor plan NNN Lease CAM: $1.00 PSF Estimated Insurance: $1.45 PSF Estimated taxes: $0.54 PSF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Nouvelle peinture extérieure et améliorations de la façade
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Saisissez l'opportunité de louer un espace commercial de premier ordre sur le marché animé de la ville et de la campagne de la Nouvelle-Ibérie. Cet espace commercial exceptionnel de 4 000 pieds carrés constitue un environnement idéal pour les entreprises en quête de visibilité, d'accessibilité et de circulation piétonnière. Cet espace est idéal pour les magasins de détail, les boutiques, les magasins spécialisés et plus encore.
- Climatisation
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
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