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Louderman Building 1100 Locust St
Local commercial 68 – 266 m² À louer Saint Louis, MO 63101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plafonds hauts
- Plan d'étage ouvert
- Beaucoup de lumière naturelle
- Grandes fenêtres
- Fort trafic piétonnier
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 68 – 266 m² | 5,49 m | 3-10 Ans | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 39 591 € /an 3 299 € /mois | À déterminer |
1er étage
Louez un espace ou l'ensemble, cet espace commercial situé dans le Louderman Building est le pont idéal entre le centre-ville et le quartier de Washington Avenue, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'un parking facile à proximité. Anciennement occupé par le restaurant Rooster dans son emplacement du centre-ville, qui a dépassé la capacité de l'espace, et actuellement par le bureau de la représentante américaine Cori Bush à St. Louis, cet espace commercial d'angle récemment rénové sera disponible en janvier 2025 ! C'est l'endroit parfait pour un café, une librairie, un salon de thé, une épicerie fine, un restaurant, une boutique de glaces, un salon de coiffure ou tout autre espace communautaire. Chaque espace est équipé d'un système de chauffage/climatisation et d'un compteur électrique séparé. Prenez l'espace tel quel ou abattez les cloisons : cet espace a été entièrement rénové en 2023 avec une installation électrique neuve, des cloisons sèches, un système de chauffage et climatisation (HVAC), une cuisine, des salles de bain, des sols et un éclairage flambant neufs. L'espace comprend 6 bureaux privés, plusieurs bureaux ouverts, une salle de conférence, une cuisine et deux salles de bain. Il est également équipé de dispositifs de sécurité de haute qualité. Situé dans le Louderman Building, entre un restaurant haut de gamme, Rated Test Kitchen, et un salon, Gloss Society.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,49 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1100 LOCUST ST , SAINT LOUIS, MO 63101
| Espace total disponible | 266 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 68 m² | Surface commerciale utile | 868 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1923/2021 |
| Espace total disponible | 266 m² |
| Min. Divisible | 68 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 868 m² |
| Année de construction/rénovation | 1923/2021 |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment Louderman, un bâtiment de 12 étages construit vers 1925, a été construit par le financier de Saint-Louis William Louderman et le cabinet d'architecture local LaBeaume & Klein. Construit dans un style conservateur avec des briques chamois, des garnitures en terre cuite et des vitrines en fonte, le bâtiment a été rénové au début du 21e siècle en 21 lofts du sixième au douzième étage, des bureaux et suites de bureaux du deuxième au cinquième étage, et des commerces de détail au premier niveau. Idéalement situé à proximité de Schnuck's, des restaurants et des bars du centre-ville et du quartier de Wash Ave. Idéalement situé entre le complexe de conventions America's Center, Ballpark Village, The Gateway Arch et Enterprise Center.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Terrain d’angle
- Métro
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Assembly STL
Louderman Building | 1100 Locust St
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