1100 Murdoch Ave
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1100 Murdoch Ave Local commercial 502 m² Inoccupé À vendre Parkersburg, WV 26101 206 635 € (411,89 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PLUS DE 17 000 VPS PAR JOUR
- 3 parcelles donnant sur l'avenue Murdoch, lot d'angle
- Accessible aux fauteuils
- À proximité du centre médical Camden Clark - WVU Medicine
- Immeuble à locataires multiples
- Abondance de places de stationnement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Explorez l'opportunité du 1100 Murdoch Avenue, Parkersburg, WV, une généreuse propriété commerciale à usage mixte de 5 400 pieds carrés actuellement sur le marché. Ce bâtiment s'étend sur trois parcelles le long de l'avenue Murdoch, qui connaît un trafic quotidien moyen supérieur à 17 000. L'espace de vente au rez-de-chaussée est loué à « Too Small Shop » pour 1 100 dollars par mois. Le niveau supérieur comprend deux suites de bureaux professionnelles, chacune mesurant 1 200 pieds carrés, avec un espace de réception, trois bureaux privés, des toilettes, des salles de conférence et un parking dédié, l'un des bureaux étant accessible aux personnes handicapées. De plus, la propriété comprend un panneau d'affichage générant 200$ par mois ou 2 400$ par an. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit installé l'automne dernier et son emplacement privilégié permet un accès facile au centre médical Camden Clark, aux restaurants, aux boutiques et plus encore.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
11 607 €
|
23,14 €
|
| Autres revenus |
2 110 €
|
4,21 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
13 717 €
|
27,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 11 607 € |
| Annuel par m² | 23,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 110 € |
| Annuel par m² | 4,21 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 13 717 € |
| Annuel par m² | 27,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
502 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
206 635 €
Prix par m²
411,89 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
10 Espaces (19,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m le Murdoch Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-75-00G40000 | Évaluation des aménagements | 75 444 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 26 326 € (2024) | Évaluation totale | 101 770 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-75-00G40000
Évaluation du terrain
26 326 € (2024)
Évaluation des aménagements
75 444 € (2024)
Évaluation totale
101 770 € (2024)
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