Dollar General 1100 S Main St
Local commercial 836 m² À vendre Stinnett, TX 79083 1 169 570 € (1 398,48 €/m²) Taux de capitalisation 7,55 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Échange 1031 avec une propriété Dollar General à Stinnett, au Texas
- Il reste 8 ans à louer
- Le bail est soutenu par Dollar General
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NAI a le plaisir de présenter la possibilité d'un achat ou d'un échange 1031 avec une propriété Dollar General à Stinnett, au Texas. Le bail est garanti par Dollar General, une société cotée au NYSE (NYSE : DG) qui bénéficie d'une solide notation Moody's (Baa2), qui propose une structure de location NNN (Triple Net) absolue pour des revenus passifs sans aucune responsabilité du propriétaire.
Le bail a encore 8 ans, avec trois options (5) ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Dollar General répond aux besoins essentiels à Stinnett, près d'Amarillo, grâce à son emplacement stratégique à proximité des capitales des États.
Le bail a encore 8 ans, avec trois options (5) ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Dollar General répond aux besoins essentiels à Stinnett, près d'Amarillo, grâce à son emplacement stratégique à proximité des capitales des États.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
1 169 570 €
Prix par m²
1 398,48 €
Taux de capitalisation
7,55 %
RNE
88 303 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
32 Espaces (38,26 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
1 of 2
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1598 | Évaluation des aménagements | 329 690 € |
| Évaluation du terrain | 27 484 € | Évaluation totale | 357 174 € |
CONTACT
-
Kelly Bland -
NAI Alliance
