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2nd Floor Corner Unit * Now Available * 1101-1111 SW 8th St 60 – 144 m² À louer Miami, FL 33130
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 203 | 60 m² | Négociable | 351,02 € /m²/an 29,25 € /m²/mois 21 197 € /an 1 766 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 203
2nd Floor space - Available JULY 1st, 2025 • Corner Unit - 650 RSF - Lot of Natural Light - Porcelain floors throughout. • Open space with private bathroom. • Ideal for service oriented retailers or any other use. • Located in Little Havana just West of Brickell/Downtown markets on the World Famous "Calle Ocho”. • Parking accesible trough 8th Street & 11 Avenue. • Camera Surveillance 24/7/365 • Building Janitorial Service of Common Areas every day. • FRONTAGE SW 8TH STREET. • EASY TO SHOW! Monthly Base Rent $2,000, Tenant additional expenses: Electricity (independent electric meter and air conditioning system). • AVAILABLE JULY 1ST, 2025
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1109 | 84 m² | Négociable | 474,35 € /m²/an 39,53 € /m²/mois 39 662 € /an 3 305 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 203 | 60 m² | Négociable | 351,02 € /m²/an 29,25 € /m²/mois 21 197 € /an 1 766 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1109
• 1109 SW 8th Street Features approximately 900 RSF; • Base Rent $3,750; • Only Additional Tenant Expenses: Electricity [Independent Electric Meter]. Water and Garbage included; • Independent HVCA Unit for the space; • Located in Little Havana just West of Brickell/Downtown markets on the World Famous "Calle Ocho”; • Ideal for service oriented retailers or any other use. • Medical use welcome; • Mostly Open space with a private bathroom; • Parking accesible trough 8th Street & 11 Avenue; • Camera Surveillance 24/7/365; • Building Janitorial Service of Common Areas every day; • FRONTAGE SW 8TH STREET. • AVAILABLE NOW! EASY TO SHOW!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 203
2nd Floor space - Available JULY 1st, 2025 • Corner Unit - 650 RSF - Lot of Natural Light - Porcelain floors throughout. • Open space with private bathroom. • Ideal for service oriented retailers or any other use. • Located in Little Havana just West of Brickell/Downtown markets on the World Famous "Calle Ocho”. • Parking accesible trough 8th Street & 11 Avenue. • Camera Surveillance 24/7/365 • Building Janitorial Service of Common Areas every day. • FRONTAGE SW 8TH STREET. • EASY TO SHOW! Monthly Base Rent $2,000, Tenant additional expenses: Electricity (independent electric meter and air conditioning system). • AVAILABLE JULY 1ST, 2025
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 144 m² | Surface commerciale utile | 1 192 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 144 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 192 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 1109 SW 8th Street comprend environ 900 pieds carrés. • Situé à Little Havana, juste à l'ouest des marchés de Brickell/Downtown, sur la célèbre « Calle Ocho ». • Idéal pour les détaillants orientés vers le service ou pour toute autre utilisation. • Espace ouvert avec salle de bain privée. • Stationnement accessible par la 8e rue et la 11e Avenue. • Surveillance par caméra 24/7/365 • Service de conciergerie des espaces communs du bâtiment tous les jours. • FAÇADE SUD-OUEST DE LA 8E RUE. Appelez pour plus d'informations.
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2nd Floor Corner Unit * Now Available * | 1101-1111 SW 8th St
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