Forum Energy Technologies, Inc. | 1102 Industrial Park Rd
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Forum Energy Technologies, Inc. 1102 Industrial Park Rd
Industriel/Logistique 12 821 m² À vendre Clearfield, PA 16830 7 109 131 € (554,51 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Forum Energy Technologies (NYSE : FET) est une société mondiale de produits pétroliers qui dessert divers secteurs de l'industrie pétrolière et gazière.
- La propriété est située sur un vaste site de 20 acres, offrant des avantages à long terme et des opportunités d'expansion futures pour le propriétaire.
- Le FET est stratégiquement situé en Pennsylvanie, le deuxième plus grand État producteur de gaz naturel et le deuxième plus grand fournisseur net d'énergie des autres États.
- Le bail NNN d'une durée absolue de 15 ans débutera à la clôture et comportera des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % avec (2) options de 10 ans.
- FET occupe la propriété depuis 2011 et celle-ci est devenue une installation de production clé pour répondre à la demande de l'entreprise en équipements personnalisés.
- Le gaz naturel et le pétrole de Pennsylvanie soutiennent plus de 423 000 emplois et contribuent pour plus de 75 milliards de dollars à l'économie de l'État.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Forum Energy Technologies (NYSE : FET) | Cession-bail NNN sur 15 ans | Plafond de 8,00 % | Prix inférieur au coût de remplacement
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 109 131 € | Surface du lot | 8,09 ha |
| Prix par m² | 554,51 € | Surface utile brute | 12 821 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8 % | Année de construction | 1989 |
| Condition de vente | Cession-bail | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 18 |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 7 109 131 € |
| Prix par m² | 554,51 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 8,09 ha |
| Surface utile brute | 12 821 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 18 |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1230L0700000094 | Évaluation des aménagements | 322 221 € |
| Évaluation du terrain | 23 619 € | Évaluation totale | 345 840 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1230L0700000094
Évaluation du terrain
23 619 €
Évaluation des aménagements
322 221 €
Évaluation totale
345 840 €
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