24 Units at a 7% Cap Rate & $119K Per Unit | 1102 S Mariposa Ave
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24 Units at a 7% Cap Rate & $119K Per Unit 1102 S Mariposa Ave Immeuble residentiel 24 lots 2 527 987 € (105 333 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Los Angeles, CA 90006
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7% Cap Rate and 8.09 GRM Day 1
- Will be delivered with 4 Vacancies
- New roof in 2023
- Value-Added Opportunity with Significant Rental Upside
- Individually Metered for Electricity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1102 S Mariposa Ave is a 24-unit apartment community constructed in 1927. Situated in the Koreatown submarket on a corner lot, the property consists of (24) Studio/One-Bathroom units, totaling an average of approximately 400 square feet per unit. Several units on the south side of the 1st floor have sliding glass doors that open to a patio area.
The property is individually metered for electricity and master metered for gas and water. The roof was replaced approximately two years ago. There is an on-site, coin-operated laundry room for tenants' convenience. All entrances are secured and there is a large storage room in the basement as well as a small storage shed to the rear of the property.
The property is individually metered for electricity and master metered for gas and water. The roof was replaced approximately two years ago. There is an on-site, coin-operated laundry room for tenants' convenience. All entrances are secured and there is a large storage room in the basement as well as a small storage shed to the rear of the property.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 527 987 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 105 333 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 7 % | Surface de l’immeuble | 911 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.09 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 24 | Année de construction | 1927 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R3, Los Angeles |
| Prix | 2 527 987 € |
| Prix par lot | 105 333 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.09 |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 911 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1927 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 24 | 998,88 € | 37 |
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Idéal pour les promeneurs (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5078-021-027 | Évaluation totale | 1 691 413 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 674 112 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 017 301 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5078-021-027
Évaluation du terrain
674 112 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 017 301 € (2024)
Évaluation totale
1 691 413 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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