Pennsylvania State Police | 11025 Murray Rd
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Pennsylvania State Police 11025 Murray Rd Spécialité 1 097 m² À vendre Meadville, PA 16335 2 602 723 € (2 372,18 €/m²) Taux de capitalisation 6,91 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'offre comprend des baux à long terme et des constructions vieilles de 5 ans.
- Le bail de la station comporte des options de prolongation avec des augmentations de loyer prévues tous les 5 ans.
- Environ 1 heure et demie de Pittsburgh et 45 minutes d'Érié.
- Des augmentations de loyer annuelles attrayantes permettent de se protéger contre l'inflation.
- Idéalement situé dans le nord-ouest, Meadville offre un accès facile à l'Interstate 79.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'offre concerne un poste de police de l'État de Pennsylvanie à Meadville, dans le comté de Crawford. La station a été récemment construite en 2014 et fait l'objet d'un bail à long terme. Des augmentations de loyer annuelles intéressantes basées sur l'IPC constituent une couverture contre l'inflation et des augmentations de loyer de base substantielles sont prévues pour chaque période d'option. La police de l'État de Pennsylvanie gère plus de 88 postes dans l'État. Le bail prévoit une option de prolongation, ainsi que des augmentations de loyer programmées. Construction entièrement en brique avec des finitions intérieures haut de gamme et un système CVC géothermique de pointe.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2019) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 007 €
|
188,67 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
207 007 €
|
188,67 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
27 256 €
|
24,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
179 751 €
|
163,83 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2019)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 207 007 € |
| Annuel par m² | 188,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 207 007 € |
| Annuel par m² | 188,67 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 256 € |
| Annuel par m² | 24,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 179 751 € |
| Annuel par m² | 163,83 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 602 723 € | Surface du lot | 2,07 ha |
| Prix par m² | 2 372,18 € | Surface de l’immeuble | 1 097 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,91 % | Année de construction/rénovation | 1975/2014 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 2 602 723 € |
| Prix par m² | 2 372,18 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,91 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 097 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1975/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À PROPOS 11025 MURRAY RD , MEADVILLE, PA 16335
Construction entièrement en brique avec des finitions intérieures haut de gamme et un système CVC géothermique de pointe. Elle a été récemment construite en 2014.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 65-0-051536 | Évaluation des aménagements | 278 428 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 700 € (2024) | Évaluation totale | 281 128 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
65-0-051536
Évaluation du terrain
2 700 € (2024)
Évaluation des aménagements
278 428 € (2024)
Évaluation totale
281 128 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | Commercial |
| Commercial |
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