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11032-11042 Ventura Blvd Local commercial 94 m² À louer Studio City, CA 91604
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy daytime traffic from surrounding area
- Many options for redesigning the space
- Long-term established existing tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 94 m² | 5-10 Ans | 560,12 € /m²/an 46,68 € /m²/mois 52 713 € /an 4 393 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The current layout serves as a massage store, including a front waiting area and reception desk, six cozy massage rooms, a private back section with laundry facilities, a bathroom, and an extra room suitable for an office or storage. This area might also accommodate a beauty salon, offices, or other enterprises needing small spaces. Redesigning these areas can be a topic of discussion with the Landlord.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Bail professionnel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 11032-11042 VENTURA BLVD, STUDIO CITY, CA 91604
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Residuals Tavern
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Studio City Nails
- Services
- -
- -
- Studio City Tattoo - Los Angeles Body Piercing
- Massage
- 1
- -
- Supercuts
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 3 880
- International
- Victory Cafe
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Ye Olde Tattoo Shoppe
- Massage
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Residuals Tavern | Bar à cocktails | 1 | - |
| Studio City Nails | Services | - | - |
| Studio City Tattoo - Los Angeles Body Piercing | Massage | 1 | - |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 880 | International |
| Victory Cafe | Hébergement et restauration | - | - |
| Ye Olde Tattoo Shoppe | Massage | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 94 m² | Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1986/2007 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 2,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 94 m² |
| Espace total disponible | 94 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 94 m² |
| Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Année de construction/rénovation | 1986/2007 |
| Ratio de stationnement | 2,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The shopping center is situated at 11032-11056 Ventura Blvd, and we are marketing unit 11038 for lease. The Center hosts a variety of tenants, including both service providers and food establishments, many of which have operated here for several years. The building features a brick structure, complemented by a painted stucco facade and glass storefronts. Access to the center is available through three entrances on Ventura Blvd, Fruitland Ave, and the alleyway. Parking is ample, with 32 spaces available, alongside a prominent pylon sign to enhance visibility and marketing. The current management team ensures the center is well-maintained.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Moon Realty Pasadena
11032-11042 Ventura Blvd
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