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11034 Clifton Blvd Local commercial 186 – 650 m² À louer Cleveland, OH 44102
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense pendant la journée
- Plan d'étage ouvert
- Équipement inclus
- Stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 465 m² | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 2 | 186 m² | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Prime 2-Unit Commercial Building for Lease – 11034 Clifton Blvd, Cleveland, OH This versatile 2-unit commercial building is now available for lease, offering high visibility and a prime location in a high-traffic area. An excellent opportunity for new or existing business owners looking to establish or expand their operations. Unit 1 6,500 SF Previously operated as a dry cleaner Existing equipment available—see photos for details Open layout, adaptable for various business types Unit 2 2,000 SF Currently set up as a laundromat with multiple commercial washers and dryers Option to continue operating as a laundry facility Alternatively, the space can be repurposed for other business uses Key Features High-traffic area with excellent visibility On-site parking available in the front lot Flexible leasing options to suit different business needs This is a fantastic opportunity for entrepreneurs, service providers, or retailers looking for a strategic location in a bustling area. ?? Contact me today for more details or to schedule a showing!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 650 m² d’espace adjacent
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Bail professionnel
- Zone à fort trafic
- Stationnement disponible sur place
- Options de crédit-bail flexibles
- Équipement inclus
- Convient pour une laverie automatique et un nettoyeur à sec
- Unité #1 de 6 500 pieds carrés et unité #2 de 2 000 pieds carrés
1er étage, bureau 2
Prime 2-Unit Commercial Building for Lease – 11034 Clifton Blvd, Cleveland, OH This versatile 2-unit commercial building is now available for lease, offering high visibility and a prime location in a high-traffic area. An excellent opportunity for new or existing business owners looking to establish or expand their operations. Unit 1 6,500 SF Previously operated as a dry cleaner Existing equipment available—see photos for details Open layout, adaptable for various business types Unit 2 2,000 SF Currently set up as a laundromat with multiple commercial washers and dryers Option to continue operating as a laundry facility Alternatively, the space can be repurposed for other business uses Key Features High-traffic area with excellent visibility On-site parking available in the front lot Flexible leasing options to suit different business needs This is a fantastic opportunity for entrepreneurs, service providers, or retailers looking for a strategic location in a bustling area. ?? Contact me today for more details or to schedule a showing!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 650 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Bail professionnel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 1940 |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité commerciale de premier ordre sur le boulevard Clifton — Espace polyvalent et très fréquenté ! Situé dans un quartier animé, cet immeuble commercial de deux logements offre un potentiel incroyable aux propriétaires d'entreprises qui souhaitent établir ou étendre leurs activités. L'unité 2 est un espace de 2 000 pieds carrés et abrite actuellement une laverie automatique avec plusieurs laveuses et sécheuses de qualité commerciale disponibles, une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent lancer ou reprendre une entreprise de blanchisserie. Cependant, l'espace est adaptable et peut être transformé pour s'adapter à différents modèles commerciaux. L'unité 1 est un espace de 6 500 pieds carrés qui servait auparavant de nettoyeur à sec, et de l'équipement est disponible si vous souhaitez continuer dans cet espace ou le réutiliser pour quelque chose de nouveau. Cet emplacement très fréquenté assure une excellente visibilité, et le stationnement à l'avant facilite l'accès pour les clients. Que vous soyez un nouvel entrepreneur ou un propriétaire d'entreprise établi, cette propriété représente une opportunité fantastique dans une région en pleine croissance. Voir les photos pour référence. Contactez-moi pour discuter de votre vision de l'espace ! Courrier électronique : elizabethmcilwee@howardhanna.com Texte/Appel : 216-647-4345
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Espace d’entreposage
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11034 Clifton Blvd
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