Walgreens Houston MSA 8.50 CAP Infill Demos | 11038 Westheimer Rd
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Walgreens Houston MSA 8.50 CAP Infill Demos 11038 Westheimer Rd Local commercial 1 268 m² À vendre Houston, TX 77042 5 120 629 € (4 037,95 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Découvrez la démographie de la MSA de Houston avec ± 500 000 personnes dans ± 189 000 résidences avec un revenu HH moyen de 80 0134 dollars dans un rayon de 8 miles.
- Un virage très visible et très fréquenté avec un trafic combiné de ± 74 416 véhicules par jour.
- Le bail fonctionne sur la base d'un bail net absolu et il n'y a aucune responsabilité du propriétaire.
- Juste en face d'une salle d'urgence connectée au système hospitalier HCA Houston.
- Il existe ± 37 complexes multilogements comptant plus de 11 500 unités et 15 hôtels de plus de 1 200 chambres, tous situés dans un rayon de 1,6 km.
- Situé dans le quartier des affaires de Westchase, qui abrite de grandes entreprises comme Honeywell, Chevron, Dow Chemical, avec ± 16 millions de pieds carrés de bureaux dans un rayon de 6 km.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pharma Property Group a le plaisir de commercialiser à la vente la propriété Walgreens située au 11038 Westheimer Road à Houston, au Texas (« La propriété »). Walgreens opère avec succès sur ce site depuis 21 ans et il lui reste 3 ans de durée ferme avant 10 périodes d'option (5 ans) sur un bail net absolu sans aucune obligation de propriétaire.
La propriété est stratégiquement située dans un corridor densément peuplé de Westheimer Road avec plus de 28 000 résidents dans un rayon de 1,6 km de la propriété. Dans un rayon de 1,6 km, il y a 37 complexes d'appartements, totalisant environ 11 555 unités. Outre les résidents permanents, l'établissement dispose de 15 hôtels dans un rayon de 1,6 km (1 240 chambres) pour accueillir les personnes se rendant dans le quartier des affaires de Westchase pour le travail.
Entouré par plus de 1 500 employeurs, l'établissement est situé au cœur du quartier des affaires de Westchase. Il y a plus de 16,3 millions de pieds carrés de bureaux, implantés par de grands employeurs tels que BMC Software, Chevron, Phillips 66, Dow Chemical, Petrochina et Jacobs Engineering, dans un rayon de 6 km autour de la propriété.
La propriété est située à l'angle dur signalisé de Westheimer Road et Wilcrest Drive, avec un trafic combiné de 75 000 véhicules par jour. Westheimer Road est le principal corridor commercial de la région et de nombreux détaillants locaux loués gratuitement se trouvent à proximité de la propriété, notamment Whole Foods, Petco, Ross Dress For Less, McDonalds, Office Depot et Wendy's.
Répertorié en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TX DRE Lic. #701472.
La propriété est stratégiquement située dans un corridor densément peuplé de Westheimer Road avec plus de 28 000 résidents dans un rayon de 1,6 km de la propriété. Dans un rayon de 1,6 km, il y a 37 complexes d'appartements, totalisant environ 11 555 unités. Outre les résidents permanents, l'établissement dispose de 15 hôtels dans un rayon de 1,6 km (1 240 chambres) pour accueillir les personnes se rendant dans le quartier des affaires de Westchase pour le travail.
Entouré par plus de 1 500 employeurs, l'établissement est situé au cœur du quartier des affaires de Westchase. Il y a plus de 16,3 millions de pieds carrés de bureaux, implantés par de grands employeurs tels que BMC Software, Chevron, Phillips 66, Dow Chemical, Petrochina et Jacobs Engineering, dans un rayon de 6 km autour de la propriété.
La propriété est située à l'angle dur signalisé de Westheimer Road et Wilcrest Drive, avec un trafic combiné de 75 000 véhicules par jour. Westheimer Road est le principal corridor commercial de la région et de nombreux détaillants locaux loués gratuitement se trouvent à proximité de la propriété, notamment Whole Foods, Petco, Ross Dress For Less, McDonalds, Office Depot et Wendy's.
Répertorié en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TX DRE Lic. #701472.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 268 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
5 120 629 €
Prix par m²
4 037,95 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
435 253 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,56 ha
Stationnement
40 Espaces (31,54 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1230120010002 | Évaluation des aménagements | 1 123 596 € |
| Évaluation du terrain | 2 122 243 € | Évaluation totale | 3 245 839 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1230120010002
Évaluation du terrain
2 122 243 €
Évaluation des aménagements
1 123 596 €
Évaluation totale
3 245 839 €
(619) 297-0055
x302
CONTACTS
-
Jason Pongsrikul -
Chris Barry -
Pharma Property Group- Drugstore Specialists
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Présenté par
Walgreens Houston MSA 8.50 CAP Infill Demos | 11038 Westheimer Rd
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