1104-1114 Oak Grove Dr Terrain 0,37 ha À vendre Los Angeles, CA 90041

L'équipe Boyett de CBRE est heureuse de présenter une opportunité unique de réaménagement résidentiel au 1104-1114 Oak Grove Drive, à Los Angeles, en Californie. Ce terrain double de 40 046 pieds carrés est situé dans un emplacement prisé d'Eagle Rock, au sud de Yosemite Drive et à l'ouest de Figueroa Street. Pour la première fois en 45 ans, cette propriété, composée de deux parcelles concurrentes, est disponible à la vente. Les deux lots zonés R1 sont vacants depuis plus de 5 ans et sont actuellement utilisés pour l'entreposage. La désignation de zonage LAR1-1-HCR offre un potentiel de réaménagement important, notamment la possibilité de subdiviser les lots pour accueillir jusqu'à deux unités sur chaque lot, plus deux unités d'habitation accessoires (UDA) sur chacun, soit un total de seize (16) unités au taux du marché. Il est également possible d'être admissible au titre du SB1123 pour une plus grande densité. Les parcelles sont pour la plupart plates avec une pente minimale, et le projet bénéficie de l'ordonnance sur les collines du nord-est de Los Angeles, qui l'exempte de certaines restrictions en matière de surface de plancher, de hauteur et de nivellement des logements. Un développement terminé offrira aux résidents un style de vie tranquille à flanc de colline avec vue sur le nord d'Eagle Rock, tout en étant à proximité des commodités animées du Colorado Boulevard, de Yosemite Drive et de Highland Park. L'emplacement est idéal pour les jeunes professionnels, avec un accès facile à Glendale, Pasadena et au centre-ville de Los Angeles. Il s'agit d'une opportunité rare de développer sous le SB9 ou le SB1123 sur deux parcelles simultanées dans un sous-marché très recherché et à faible vitesse. Les colis peuvent être vendus ensemble ou séparément.