1104 W 3rd St
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1104 W 3rd St Immeuble residentiel 17 lots 984 816 € (57 930 €/Lot) Taux de capitalisation 10,89 % Big Spring, TX 79720
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Au cœur de Big Spring, au Texas
- Facile à louer
- Entièrement rénové et terminé en 2025
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rénovation TOTALE achevée en janvier 2025. Complexe de 17 unités avec un bénéfice d'exploitation net proforma de 118 000 et vendu à un taux de capitalisation de 9,85 %. Cette propriété dispose d'une toute nouvelle plomberie depuis la rue et l'intérieur des unités. Il est équipé d'une toute nouvelle alimentation électrique et chaque unité est équipée d'un mini-système split économe en énergie d'environ 22 SEER. Toutes les unités ont un nouveau stratifié imperméable, des salles de bains, des cuisines et des salles de bain complètes !
Cette propriété est parfaite pour les particuliers, les travailleurs ou les petites familles. Il y a même une maison unifamiliale sur la propriété en très bon état avec un abri d'auto. Nous avons commencé à louer la propriété, mais nous sommes prêts à arrêter ou à continuer selon les préférences de l'acheteur. Il s'agit d'un établissement toutes factures payées avec Internet coûtant un total de 60$ par mois par câble à chaque unité. Les nouveaux poêles et réfrigérateurs sont inclus dans la vente.
La propriété dispose également d'une salle de laveuse et de sécheuse qui peut être raccordée pour augmenter vos revenus.
Cette propriété est parfaite pour les particuliers, les travailleurs ou les petites familles. Il y a même une maison unifamiliale sur la propriété en très bon état avec un abri d'auto. Nous avons commencé à louer la propriété, mais nous sommes prêts à arrêter ou à continuer selon les préférences de l'acheteur. Il s'agit d'un établissement toutes factures payées avec Internet coûtant un total de 60$ par mois par câble à chaque unité. Les nouveaux poêles et réfrigérateurs sont inclus dans la vente.
La propriété dispose également d'une salle de laveuse et de sécheuse qui peut être raccordée pour augmenter vos revenus.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
152 998 €
|
207,02 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
15 300 €
|
20,70 €
|
| Revenu brut effectif |
137 698 €
|
186,32 €
|
| Taxes |
3 978 €
|
5,38 €
|
| Frais d’exploitation |
26 379 €
|
35,69 €
|
| Total des frais |
30 357 €
|
41,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
107 341 €
|
145,24 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 152 998 € |
| Annuel par m² | 207,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 15 300 € |
| Annuel par m² | 20,70 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 137 698 € |
| Annuel par m² | 186,32 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 978 € |
| Annuel par m² | 5,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 379 € |
| Annuel par m² | 35,69 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 357 € |
| Annuel par m² | 41,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 107 341 € |
| Annuel par m² | 145,24 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 984 816 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 57 930 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 10,89 % | Surface du lot | 0,24 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.9 | Surface de l’immeuble | 739 m² |
| Nb de lots | 17 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Prix | 984 816 € |
| Prix par lot | 57 930 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,89 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.9 |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface de l’immeuble | 739 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Armoire à linge
- Porche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 143 € | 79 |
| Studios | 5 | 703,44 € | 26 |
| 1+1 | 10 | 791,37 € | 37 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 282269 | Évaluation totale | 223 578 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 21 982 € (2024) | Impôts annuels | 3 978 € (5,38 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 201 595 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
282269
Évaluation du terrain
21 982 € (2024)
Évaluation des aménagements
201 595 € (2024)
Évaluation totale
223 578 € (2024)
Impôts annuels
3 978 € (5,38 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1104 W 3rd St
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