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Pico Plaza 11040 W Pico Blvd Local commercial 1 879 m² À louer Los Angeles, CA 90064
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble indépendant de 20 229 pieds carrés avec un terrain de 69 632 pieds carrés situé dans une artère commerciale achalandée et un quartier résidentiel densément peuplé.
- À une intersection à haute visibilité avec des panneaux de signalisation et de nombreux parkings à côté des stations de métro et d'un arrêt de bus.
- Situé juste à côté de la 405 et de l'autoroute de Santa Monica, qui offre un accès facile à Beverly Hills, Century City, Santa Monica et au-delà.
- À distance de marche du pavillon Westside (UCLA) et à côté d'Anawalt Lumber, du National Genetics Institute, de Party City, de Jack in the Box, etc.
- Pico Boulevard est une artère très fréquentée de l'ouest de Los Angeles et est très fréquentée avec 53 626 véhicules par jour.
- Les autres grands magasins à proximité incluent Best Buy, McDonald's, Michaels, Trader Joe's, Starbucks et de nombreux détaillants locaux et régionaux.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 879 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Highly adaptable space for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À PICO PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 99 Cents Only Stores
- Magasin à prix unique/Friperie
- -
- -
- 342
- Régional
99 Cents Only Stores est un détaillant à rabais de premier plan qui propose principalement des consommables de marque et des marchandises générales. Il s'agit d'une destination de shopping passionnante, souvent la première étape, pour les consommateurs sensibles aux prix, et d'une expérience de magasinage amusante pour les autres consommateurs soucieux de la valeur. Les magasins remontent aux années 1960, lorsque le fondateur de l'entreprise, Dave Gold, a hérité d'un petit magasin d'alcool dans le centre-ville de Los Angeles et a décidé de faire un test en vendant des bouteilles de vin à un prix fixe de 99 cents. Le test a été un succès immédiat. Dave pensait que vendre tout ce qui se trouvait dans le magasin pour 99 cents serait très populaire. Un vendredi « chanceux », le 13 août 1982, Dave et Sherry Gold ont ouvert le premier 99 Cents Only Store à Los Angeles.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 99 Cents Only Stores | Magasin à prix unique/Friperie | - | - | 342 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 879 m² | Surface commerciale utile | 1 879 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 879 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 879 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 11040 W Pico Boulevard est un grand espace commercial indépendant situé dans un couloir très convoité de Los Angeles. Cet actif clé en main est stratégiquement positionné pour offrir la plus grande visibilité possible. Perché à une intersection éclairée et dotée d'une signalisation remarquable, cet établissement reçoit plus de 53 600 véhicules par jour. Un grand parking est disponible sur place pour les employés et les visiteurs. L'espace commercial à grande surface est parfait pour de nombreux futurs locataires, notamment des épiciers, des grossistes, des salles d'exposition, etc. L'accessibilité est l'un des principaux atouts du 11040 W Pico Boulevard. Il est situé au cœur de West Los Angeles et constitue un lieu accessible et axé sur les transports en commun. L'établissement bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes les plus importantes de Los Angeles et se trouve à proximité des stations de métro. Le West Side de Los Angeles est relié à West Hollywood, Beverly Hills, Bel Air et Hollywood Hills, attirant ainsi les consommateurs des quatre coins du métro. Cet établissement se trouve à quelques pas du pavillon Westside (UCLA) et à côté d'Anawalt Lumber, du National Genetics Institute, de Party City et de Jack in the Box, Centinela Feed & Pet Supplies, entre autres. L'économie de Los Angeles constitue un attrait majeur pour les détaillants qui souhaitent rejoindre une région en plein essor. Le tourisme est à la pointe de l'économie locale, avec plus de 50 millions de visiteurs à Los Angeles chaque année. Les magasins, les restaurants et les établissements d'hébergement se portent bien en raison du tourisme intense dans la région. En raison de sa proximité avec les principaux quartiers, les autoroutes et les moyens de transport en commun, le 11040 W Pico Boulevard est l'endroit idéal pour faire du shopping à Los Angeles.
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Jeffrey Nourafshan, Director of Leasing & Acquisitions
Avant de travailler chez Reliable Properties, il a fait un stage dans un cabinet d'architecture où il était le gestionnaire immobilier sur place. Il a également effectué un stage chez Grubb & Ellis, une société de courtage vendue à New Mark Grubb Knight.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Pico Plaza | 11040 W Pico Blvd
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