Resi Commercial Mixed Use Opportunity! 1106 Broadway

Des possibilités infinies pour cet immeuble commercial/résidentiel de 2 688 pieds carrés avec un potentiel appartement au 2e et 3e étage* pour un propriétaire ou un locataire. Actuellement aménagé en cabinet dentaire avec salle d'attente, bureau de réception, salle de dossiers, bureau d'affaires, coin cuisine, chambres pour hommes et femmes, et 4 salles de soins dentaires avec branchements pour l'eau, l'air et l'aspirateur et quelques appareils à rayons X, ainsi que de grandes enseignes extérieures à côté d'une artère principale. Pourrait-il s'agir à nouveau d'un cabinet de dentiste, d'un cabinet médical, d'un salon de manucure, d'un salon de beauté, d'un salon de tatouage, d'un cabinet d'avocats ou d'un cabinet comptable, d'un restaurant, d'une boutique de cadeaux, d'une garderie, d'une agence immobilière, d'un club (également utilisé dans le passé), d'un immeuble à logements multiples ou de tout ce que vous réserve votre rêve d'entrepreneur ? * L'acheteur est responsable de déterminer le zonage autorisé et l'utilisation approuvée avec l'approbation du canton. Explorez la possibilité de convertir le toit plat, accessible depuis le 2e étage, en une magnifique terrasse avec vue sur Lehigh et Saint-Luc ou d'ajouter un espace de vie supplémentaire. Le nouveau propriétaire a effectué d'importants travaux pour transformer cette propriété en un joyau qui peut être apprécié. Les caractéristiques pratiques comprennent la climatisation centrale, le chauffage au mazout à 2 zones (révisé en janvier), l'électricité triphasée, l'air comprimé, une pompe à vide et des fenêtres économes en énergie. Très bien situé dans un coin de rue privilégié : à seulement 1,1 km de l'hôpital Saint-Luc, à 1,5 km de l'université de Lehigh et à 0,8 km de la route 378