Angel Apartments | 1106 NE 5th Ave
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Angel Apartments 1106 NE 5th Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 283 219 € (256 644 €/Lot) Taux de capitalisation 6,75 % Fort Lauderdale, FL 33304
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Median Household Income, within a 3 miles radius $67,334
- 17 Minute drive to Fort Lauderdale-Hollywood International Airport
- Traffic Volume at E Sunrise Blvd and NE 5th Ave 45,755
- Building amenities consist of AC, Kitchen, and Family Room.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Si vous recherchez une opportunité d'investissement fantastique dans un emplacement privilégié, cette propriété est faite pour vous ! Présentation d'un bâtiment bien entretenu avec 5 unités légales situé dans le quartier recherché de Lake Ridge à Fort Lauderdale. Revenus locatifs : 3 unités d'une chambre louées à 1 800$ le mois, 2 unités de deux chambres louées à 2 400 $/m et 2 080 $/m. Toutes les unités sont actuellement louées dans le cadre de baux d'un an. Toit récemment remplacé en 2020. Certification de 40 ans passée et mise à jour. 6 compteurs électriques et 1 compteur d'eau. Laveuse et sécheuse à pièces. Chaque appartement dispose d'un parking privé désigné. Idéalement situé à quelques minutes du boulevard Las Olas, du parc Victoria et du village de Flagler. La proximité de nombreux magasins, restaurants et lieux de divertissement, ce qui le rend attrayant pour les locataires potentiels.
2 appartements sont entièrement rénovés de A à Z.
2 appartements ont une nouvelle climatisation.
2 appartements sont entièrement rénovés de A à Z.
2 appartements ont une nouvelle climatisation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 283 219 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 256 644 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 349 m² |
| Taux de capitalisation | 6,75 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1980/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 283 219 € |
| Prix par lot | 256 644 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 349 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Salle de séjour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 651 € | 65 |
| 2+1 | 2 | 2 201 € | 111 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-42-34-04-0910 | Évaluation totale | 676 877 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 46 449 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 630 428 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-42-34-04-0910
Évaluation du terrain
46 449 € (2025)
Évaluation des aménagements
630 428 € (2025)
Évaluation totale
676 877 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2022
ZONAGE
| Code de zonage | RMM-25 (RMM-25 Résidentiel de Moyenne Hauteur Multifamilial. Catégories de District : Résidentiel, Développement à Usage Mixte, Usage Public, Établissements de Garde d’Enfants, Maison de Retraite) |
| RMM-25 (RMM-25 Résidentiel de Moyenne Hauteur Multifamilial. Catégories de District : Résidentiel, Développement à Usage Mixte, Usage Public, Établissements de Garde d’Enfants, Maison de Retraite) |
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