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Wash Zone Car Wash & Coin Laundry 1106 S Main St Local commercial 355 m² Inoccupé À vendre Lewistown, IL 61542 298 046 € (840,71 €/m²) Taux de capitalisation 19,89 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellente opportunité d'investissement pour une combinaison de lave-autos et de laverie automatique, la « Car Zone », située sur la State Route 24/S. Main Street à Lewistown, dans l'Illinois. Il s'agit du seul lave-auto et laverie automatique de Lewiston (1 963 habitants). Le bénéfice d'exploitation net (NOI) en 2024 était de 72 492 dollars pour un taux de capitalisation de près de 20 %. Le trafic à ce coin est de 7 900 par jour. Le lave-auto dispose d'une baie automatique et de 3 baies de lavage manuelles. Les vendeurs exploitent cette entreprise depuis 12 ans et sont prêts à prendre leur retraite. Les vendeurs entretiennent la propriété en moyenne 8 à 10 heures par semaine. Les caractéristiques mises à jour incluent : chaudière écoénergétique dans le plancher du lave-auto (2019), lave-auto automatique (2015), osmose inverse (2019), adoucisseur d'eau (2017), fenêtres économes en énergie (2013), chauffe-eau (2013), 10 machines à laver à chargement frontal (2012), extérieur des bâtiments peint (2015), nouvelles « bornes de paiement » pour le lave-auto (2022) et parking asphalté refait (2022).

1106-1110 S Main Street - Wash Zone

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

355 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1970

Prix

298 046 €

Prix par m²

840,71 €

Taux de capitalisation

19,89 %

RNE

59 294 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Surface du lot

0,15 ha

Façade

51 m sur South Main Street

À PROPOS 1106 S MAIN ST , LEWISTOWN, IL 61542

Excellente opportunité d'investissement pour une combinaison de lave-autos et de laverie automatique, la « Car Zone », située sur la State Route 24/S. Main Street à Lewistown, dans l'Illinois. Il s'agit du seul lave-auto et laverie automatique de Lewiston (1 963 habitants). Le bénéfice d'exploitation net (NOI) en 2023 était de 72 492 dollars pour un taux de capitalisation de près de 20 %. Le trafic à ce coin est de 7 900 par jour. Le lave-auto dispose d'une baie automatique et de 3 baies de lavage manuelles. Les vendeurs exploitent cette entreprise depuis 12 ans et sont prêts à prendre leur retraite. Les vendeurs entretiennent la propriété en moyenne 8 à 10 heures par semaine. Les caractéristiques mises à jour incluent : chaudière écoénergétique dans le plancher du lave-auto (2019), lave-auto automatique (2015), osmose inverse (2019), adoucisseur d'eau (2017), fenêtres économes en énergie (2013), chauffe-eau pour laverie automatique (2013), 10 machines à laver à chargement frontal (2012), extérieur des bâtiments peint (2015), nouvelles « bornes de paiement » pour le lave-auto (2022) et parking asphalté refait à neuf (2022).

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