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Home Show Plaza 11060-11080 Magnolia Ave Local commercial 2 284 m² À louer Riverside, CA 92505
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé juste à côté de l'autoroute 91, à la sortie de l'avenue La Sierra
- Ancré par LA Fitness, Walgreens, Raising Canes, Kaiser, McDonalds, Blaze Pizza, California Fish Grill
- 4 000 employés de l'autre côté de la rue chez Kaiser Permanante Riverside Medical
- Situé à l'angle des avenues Magnolia et La Sierra, très fréquentée, avec signalisation.
- À proximité de la Galleria at Tyler Mall, ancrée par Nordstrom et Macy's
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 284 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
11060-11080 Magnolia Ave - 1er étage
This remarkable 24,584 square-foot Junior Anchor Space is available in a highly competitive market, offering an unparalleled opportunity for prospective businesses. Conveniently located directly off the 91 Freeway at the La Sierra Avenue exit, this space boasts prime visibility and accessibility. It is situated on a bustling, signalized corner at the intersection of Magnolia and La Sierra Avenue, ensuring a steady flow of traffic and potential customers. The property is anchored by a diverse range of established retailers and dining options, including LA Fitness, Walgreens, Raising Cane's, McDonald's, Blaze Pizza, California Fish Grill, and Superior Grocers. This vibrant commercial environment is further enhanced by the presence of 4,000 employees just across the street at the Kaiser Permanente Riverside Medical offices, offering a substantial customer base. Additionally, the property is in close proximity to the Galleria at Tyler Mall, which is anchored by renowned retail giants Nordstrom and Macy’s, further cementing its status as a prime location for commerce and providing excellent opportunities for attracting foot traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Department of Public Social Services
- Autres services
- 8
- Local
- Panda Express
- Restauration rapide
- 2 970
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Department of Public Social Services | Autres services | 8 | Local |
| Panda Express | Restauration rapide | 2 970 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 284 m² | Surface commerciale utile | 25 728 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 11,83 ha |
| Stationnement | 1 315 Espaces | Année de construction | 1971 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 2 284 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 315 Espaces |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 25 728 m² |
| Surface totale du terrain | 11,83 ha |
| Année de construction | 1971 |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété offre un espace d'ancrage très recherché de 60 000 pieds carrés sur un marché concurrentiel. Idéalement situé juste à côté de l'autoroute 91 à la sortie de l'avenue La Sierra, cet établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes. Situé à un angle très fréquenté et balisé de l'avenue Magnolia et de La Sierra, il est entouré de commerces populaires tels que LA Fitness, Walgreens, Raising Canes, Kaiser, McDonald's, Blaze Pizza et California Fish Grill. Avec 4 000 employés de l'autre côté de la rue chez Kaiser Permanente Riverside Medical, il existe une clientèle intégrée. De plus, l'établissement se trouve à proximité de la Galleria at Tyler Mall, ancrée par Nordstrom et Macy's, ce qui renforce encore son attrait.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Home Show Plaza | 11060-11080 Magnolia Ave
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