1107 Investment Blvd Bureau 6 252 m² 53 % Loué À vendre El Dorado Hills, CA 95762

OPPORTUNITÉ PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR DE CLASSE A IDÉALE AVEC DES REVENUS EN PLACE
* Une opportunité incroyable d'acquérir un immeuble de bureaux de classe A attrayant avec un zonage R&D flexible qui permet des utilisations médicales, éducatives, industrielles légères, de bureaux, de vente au détail, de laboratoire et bien d'autres encore.
* Non seulement un utilisateur peut profiter du flux de revenus existant, mais l'achat de cette propriété permet à l'utilisateur d'amortir l'amortissement, de rembourser le principal du prêt et de renforcer l'appréciation. Sur une période de 10 ans, un utilisateur pourrait économiser environ 6 000 000$ en achetant cette propriété au lieu de la louer. (Demandez plus de détails au courtier ; un devis de prêt SBA est également disponible)
* La propriété, d'une superficie totale de 65 616 pieds carrés et louée à 43 %, offre à l'utilisateur la flexibilité d'occuper immédiatement jusqu'à 37 141 pieds carrés d'espace et la possibilité de percevoir suffisamment de revenus locatifs auprès des autres locataires existants pour réduire considérablement leurs coûts d'occupation.
* Les caractéristiques de classe A de la propriété comprennent des installations de remise en forme avec douches et casiers, des finitions luxueuses, une sécurité avancée, des installations de conférence, des installations solaires sur le toit, une magnifique pièce d'eau extérieure, des vues des bureaux sur les Sierras et un ratio de stationnement robuste de 4 pour 1 000 pieds carrés.
SITUÉ DANS L'UN DES ENDROITS LES PLUS PRESTIGIEUX DE SACRAMENTO
* Situé dans le parc d'affaires d'El Dorado Hills, l'établissement est entouré de logements haut de gamme et de commerces de détail. Situé à 5 minutes en voiture de l'autoroute 50 et du prestigieux centre-ville d'El Dorado Hills, une destination de style de vie proposant des boutiques et des restaurants haut de gamme.
* À moins de cinq kilomètres de la zone de développement de Folsom Ranch, une communauté transformatrice planifiée en cours de développement qui comprend 11 461 nouveaux logements, un campus médical Dignity Health de 30 acres, un campus médical UC Davis Health de 36 acres, six écoles, deux parcs régionaux et plusieurs bâtiments commerciaux, administratifs et médicaux.
* Avec un revenu familial moyen de 232 122 dollars et un taux de criminalité parmi les plus bas de Californie, El Dorado Hills a reçu de nombreux prix qui confirment son statut de lieu de vie le plus prisé des États-Unis.