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11070-11090 Foothill Blvd Local commercial 5 686 m² 100 % Loué À vendre Rancho Cucamonga, CA 91730 14 122 404 € (2 483,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PRÊT AU BILAN À CHARGE DE 4,79 % SUR 7 ANS/4,4 % DE TRÉSORERIE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir une partie en fief simple de 61 029 pieds carrés de la place du centre-ville de Rancho Cucamonga sur 5,17 acres. La propriété est louée à 100 % depuis sa création en 1996. Les loyers sont inférieurs de +/- 20 % au marché. Prêt au bilan à taux fixe, assumable et sans recours de 7 091 812 dollars en faveur d'A10 Capital à 4,79 % échu en décembre 2031. Paiement P+I mensuel de 51 301 dollars.
Les locataires existants incluent Office Depot, Barnes & Noble et Aldi, qui font partie du centre communautaire de 25 acres et 230 681 pieds carrés co-ancré avec PetSmart, Party City, Seafood City, Harbor Freight et JoAnn. La propriété est bien gérée et entretenue par le propriétaire actuel depuis 20 ans. La célèbre société de développement Lewis Homes a construit la propriété.
Idéalement situé dans le quartier en pleine croissance d'Inland Empire, dans le sud de la Californie, à l'est de Los Angeles, avec un accès facile aux autoroutes I-10 et I-15. Foothill Blvd comprend des maisons unifamiliales, des appartements et des propriétés commerciales construites au cours des cinquante dernières années. À proximité se trouvent le centre commercial Victoria Gardens de 1,25 million de pieds carrés, le complexe de course ultramoderne California Speedway de 120 millions de dollars, le centre commercial Ontario Mills Outlet Center de 1,7 million de pieds carrés, le centre des congrès de l'Ontario et le Citizens Business Bank Arena, une arène sportive et de divertissement de 11 000 places en Ontario.
La propriété offre la possibilité d'acheter un immeuble commercial stable et entièrement occupé avec des loyers inférieurs de +/- 20 % à ceux du marché et un taux d'occupation de 100 % depuis 1996.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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Barnes & Noble, Inc. est le plus grand libraire au détail des États-Unis. La société possède des centaines de librairies aux États-Unis, ainsi que sa librairie en ligne BN.com, l'activité NOOK® Digital qui propose à la fois des livres électroniques et un service d'abonnement à des livres audio, le service éducatif SparkNotes, le détaillant de papeterie et de cadeaux Paper Source, et l'éditeur Union Square & Co. Barnes & Noble appartient à Elliott Advisors (UK) Limited et est dirigé par le PDG et libraire James Daunt, qui est également directeur général des librairies Waterstones au Royaume-Uni et fondateur et propriétaire de Daunt Books. Barnes & Noble a été fondée en 1971 par le libraire Leonard Riggio lorsqu'il a acquis le nom commercial et la librairie Barnes & Noble à New York.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1077-422-72 | Évaluation des aménagements | 14 328 585 € |
| Évaluation du terrain | 2 012 423 € | Évaluation totale | 16 341 009 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
11070-11090 Foothill Blvd
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