The Schoolyard - Building C | 11078 S State St
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The Schoolyard - Building C 11078 S State St Local commercial 784 m² 100 % Loué À vendre Sandy, UT 84070 4 934 631 € (6 297,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Baux à long terme avec augmentation annuelle des loyers pendant toute la durée de base et les options
- Construction sur mesure flambant neuve pour 2023
- The Schoolyard est l'un des principaux nouveaux développements commerciaux de Sandy : plus de 30 000 pieds carrés d'espaces récemment construits et occupés à 100 %
- Tous les locataires déclarent leurs ventes
- Loyers de marché remplaçables
- Idéalement situé à côté de Costco et Scheels
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nouveau centre de construction situé dans la banlieue aisée de Salt Lake City, à côté de Costco et Scheels. Un centre commercial à cinq locataires dont tous les locataires ont des baux à long terme assortis d'augmentations de loyer pendant toute la durée de base et les options. La propriété en question est située à Sandy, dans l'Utah, une banlieue en pleine croissance de Salt Lake City qui bénéficie d'une excellente démographie résidentielle.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
784 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 934 631 €
Prix par m²
6 297,83 €
Taux de capitalisation
6,30 %
RNE
310 905 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
CBD - Quartier central des affaires
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 27-24-227-012-0000 | Évaluation des aménagements | 3 280 234 € |
| Évaluation du terrain | 3 099 996 € | Évaluation totale | 6 380 230 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
27-24-227-012-0000
Évaluation du terrain
3 099 996 €
Évaluation des aménagements
3 280 234 €
Évaluation totale
6 380 230 €
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