Renoir Corner - Downtown Restaurant HUB Area 1108-1130 Fulton St Local commercial 5 134 m² 100 % Loué À vendre Fresno, CA 93721 2 476 548 € (482,42 €/m²) Taux de capitalisation 7,42 %

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le portefeuille du district de Fulton, situé dans le centre-ville animé de Fresno, en Californie, qui représente une opportunité d'investissement unique pour les acheteurs potentiels ou les propriétaires-utilisateurs qui souhaitent acquérir un portefeuille de trois bâtiments distincts présentant un potentiel de hausse significatif. L'offre est proposée à un prix nettement inférieur au coût de remplacement et comprend un ensemble d'espaces commerciaux adjacents, des espaces de bureaux créatifs potentiels et des espaces de restauration représentant une superficie de bâtiment impressionnante de 55 258 pieds carrés.
Le 1130 rue Fulton comprend un espace commercial d'un étage avec sous-sol, d'une superficie d'environ 8 340 pieds carrés. Actuellement, le bâtiment est occupé à 72 % par un seul locataire mensuel, B-Maxx.
Le 1118 Fulton Street offre une rare opportunité d'acheter un bâtiment à usage mixte de trois étages avec sous-sol, inspiré du style Art déco emblématique et occupant une superficie d'environ 36 900 pieds carrés. Ce bâtiment, conçu et occupé à l'origine par le célèbre Samuel H. Kress, est l'un des 200 bâtiments « KRESS » uniques aux États-Unis. La propriété compte actuellement un locataire à long terme, occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol dans le cadre d'un bail mensuel.
2015 La rue Mariposa est située bien en évidence à l'angle de Fulton Street et Mariposa Street, juste à côté du bâtiment Kress. Cet immeuble commercial d'un étage comprend environ 10 108 pieds carrés d'espace de restauration, quatre restaurants occupant actuellement 65 % de la superficie.
Le quartier commerçant de Fulton, dans le centre-ville de Fresno, offre de nombreuses places de stationnement dans la rue et se trouve à distance de marche de trois grands
des structures de stationnement publiques avec plus de 1 000 places de stationnement. L'emplacement est également idéalement situé à proximité du quartier des brasseries, du centre de conventions et de divertissements de Fresno, du théâtre Saroyan, du centre de conférences Robert A. Schoettler et d'autres attractions et boutiques populaires, ce qui en fait un lieu idéal et recherché pour les entreprises.
Avec un rayon de 8 miles englobant plus de 305 000 personnes et un revenu familial moyen de 54 040 dollars, le portefeuille du district de Fulton est stratégiquement situé pour tirer parti de la population métropolitaine de Fresno, qui s'élevait à 1 008 654 habitants en 2022.