Retail Shopping Center | 1108 5th St
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Retail Shopping Center 1108 5th St Local commercial 226 m² 100 % Loué À vendre San Fernando, CA 91340 1 375 860 € (6 074,50 €/m²) Taux de capitalisation 5,17 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mini shopping center built in 2006—an exceptional investment opportunity with rare availability and potential for owner occupancy. Prime location at a signalized, high-traffic intersection of Maclay Ave & 5th Street, just two blocks from Glenoaks Blvd, with convenient access to the 5 and 210 freeways. Competitively priced for a quick sale and easy financing, boasting a 5.17% cap rate—higher than the local average of 4%. Features 8 parking spaces (3.28 spaces per 1,000 SF leased), excellent visibility, and an ideal unit layout. The property includes three ground-floor retail units (approximately 400 SF each) and six upstairs office spaces (approximately 150-200 SF each).
DO NOT DISTURB TENANTS
DO NOT DISTURB TENANTS
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 140 €
|
464,20 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
105 140 €
|
464,20 €
|
| Taxes |
20 495 €
|
90,49 €
|
| Frais d’exploitation |
13 461 €
|
59,43 €
|
| Total des frais |
33 956 €
|
149,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
71 183 €
|
314,28 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 105 140 € |
| Annuel par m² | 464,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 105 140 € |
| Annuel par m² | 464,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 495 € |
| Annuel par m² | 90,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 461 € |
| Annuel par m² | 59,43 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 956 € |
| Annuel par m² | 149,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 71 183 € |
| Annuel par m² | 314,28 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
226 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
1 375 860 €
Prix par m²
6 074,50 €
Taux de capitalisation
5,17 %
RNE
71 183 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C2 - Commercial de quartier
Stationnement
8 Espaces (35,32 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Best Image Hair Salon
- -
- -
- -
- -
- Cr Beauty
- Enseigne
- -
- -
- -
- Rothman & Alpert, A Law Corporation
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Unique Business Solutions, Inc
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Best Image Hair Salon | - | - | - | - | ||
| Cr Beauty | Enseigne | - | - | - | ||
| Rothman & Alpert, A Law Corporation | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Unique Business Solutions, Inc | - | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 479 159 € | |
| Évaluation du terrain | 443 747 € | Impôts annuels | 20 495 € (90,49 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 035 412 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
443 747 €
Évaluation des aménagements
1 035 412 €
Évaluation totale
1 479 159 €
Impôts annuels
20 495 € (90,49 €/m²)
Année d’imposition
2024
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