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New Construction Retail Suites 1108 Highway 1085 Local commercial 138 – 688 m² À louer Madisonville, LA 70447
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 138 – 688 m² | 5 Ans | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 182 314 € /an 15 193 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Newly constructed retail complex approximately 5 miles to the town of Madisonville. These retail suites are designed to cater to a range of businesses, from boutique shops to eateries. All suites will be delivered as a Vanilla Shell. With HC2 zoning, and ample parking, this is your chance to secure a spot in a high-traffic area. There are five available suites, with sizes ranging from 1,481 square feet to 7,405 square feet. This provides a variety of options for potential tenants based on their space requirements. Lease rate ranges from $28-$30 PSF plus $4.50 NNN. Entire retail center leases for $28.00 PSF plus $4.50 NNN Interior Suites lease for $28.00 PSF plus $4.50 NNN End cap retail spaces lease for $30.00 PSF plus $4.50 NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Complexe commercial récemment construit
- 5 suites disponibles allant de 1 481 pieds carrés à 7 405 pieds carrés
- Zonage HC2
- Toutes les suites sont livrées sous forme de coque de vanille
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 688 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Min. Divisible | 138 m² | Surface commerciale utile | 688 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 688 m² |
| Min. Divisible | 138 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 688 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Complexe commercial récemment construit à environ 8 km de la ville de Madisonville. Ces suites commerciales sont conçues pour répondre aux besoins d'un large éventail d'entreprises, des boutiques aux restaurants. Toutes les suites seront livrées sous forme de Vanilla Shell. Avec le zonage HC2 et un vaste parking, c'est l'occasion de vous assurer une place dans une zone très fréquentée. Cinq suites sont disponibles, d'une superficie allant de 1 481 pieds carrés à 7 405 pieds carrés. Cela offre une variété d'options aux locataires potentiels en fonction de leurs besoins en espace. Le taux de location varie de 28,00$ à 30,00$ PSF plus 4,50$ NNN. L'ensemble du centre commercial est loué pour 28,00$ PSF plus 4,50$ NNN Les suites commerciales intérieures sont louées pour 28,00$ le pied carré plus 4,50$ NNN Espaces commerciaux de dernière capitalisation loués pour 30,00$ le pied carré plus 4,50$ NNN
Présenté par
New Construction Retail Suites | 1108 Highway 1085
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