Owner User Opportunity 1108 Tamarind Ave Bureau 813 m² À vendre Los Angeles, CA 90038 5 495 625 € (6 755,87 €/m²)

Située entre le 1108 et le 1112½ Tamarind Avenue à Los Angeles, en Californie, cette propriété offre une opportunité d'investissement exceptionnelle pour un usage en studio. Autrefois résidence et atelier de Claire Wayne (1918-2011), décédée en juin, l'établissement possède une riche histoire en tant que lieu de naissance de l'atelier de lithographie Tamarind, fondé avec le soutien de la Fondation Ford en 1960. Cet atelier a joué un rôle central dans la revitalisation de la lithographie aux États-Unis et a laissé un héritage durable.
Situé dans le quartier des studios d'Hollywood et régi par un conseil de quartier certifié par la ville qui se consacre à la promotion de l'utilisation des sols liée à la production de films et de médias, cet établissement occupe une position stratégique pour réussir dans l'industrie du divertissement.
Les caractéristiques physiques de la propriété en font un endroit idéal pour les médias, l'industrie légère ou les utilisations médicales. Il comprend quatre bâtiments distincts, offrant un total de 8 756 pieds carrés d'espace locatif sur un généreux terrain de 13 068 pieds carrés. Un patio central relie harmonieusement ces bâtiments, créant ainsi une atmosphère collaborative et inspirante semblable à celle d'un campus qui encourage les environnements de travail créatifs.
La composante résidence/travail de la propriété offre de la flexibilité aux artistes et aux professionnels de la création, ce qui en fait une solution de studio complète. Il est équipé de deux cuisines complètes et d'une demi-cuisine, garantissant ainsi la satisfaction des besoins culinaires. En outre, il propose 24 bureaux privés, des dizaines de bureaux pour le personnel de soutien, y compris une cabine intégrée de six bureaux, pouvant accueillir diverses opérations liées aux studios.
Avec six salles de bains et quatre douches, la commodité est primordiale pour les utilisateurs du studio. Les plans d'étage ouverts sont prêts à emménager, ce qui minimise le temps et les coûts d'installation, ce qui en fait un choix efficace pour les opérations des studios.
Le zonage de la propriété, CM-1VL (Commercial Manufacturing in the City of Los Angeles), convient parfaitement à diverses utilisations commerciales, industrielles limitées et médicales, ce qui en fait une option attrayante pour les activités des studios, y compris les studios d'art et de médias, la lithographie et la production de films. Le zonage flexible permet une adaptation créative pour répondre aux besoins spécifiques des utilisateurs. L'établissement bénéficie également du projet de loi de l'Assemblée (AB 2097) - réduction des exigences de stationnement.
Stratégiquement situé juste à côté du boulevard Santa Monica, au cœur de l'industrie du divertissement d'Hollywood, l'établissement bénéficie de sa proximité avec les principaux studios, notamment Netflix et Paramount Studios. Il bénéficie également d'un accès facile aux sites emblématiques d'Hollywood, tels que Sunset Boulevard et le Hollywood Walk of Fame.
Cette propriété offre des caractéristiques uniques et recherchées pour les utilisateurs de studios, notamment de hauts plafonds et un aménagement distinctif semblable à celui d'un campus, ce qui en fait un investissement idéal pour les acteurs de l'industrie créative à la recherche d'un espace de studio inspirant et fonctionnel doté d'une riche histoire artistique et d'une désignation de zonage adaptable.