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Oakmont 85 Braselton 11084 Lewis Braselton Blvd Industriel/Logistique 9 290 – 33 080 m² Immeuble 5 étoiles À louer Braselton, GA 30517
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre logistique à chargement frontal flambant neuf et ultramoderne de 356 073 pieds carrés, doté de fonctionnalités modernes et certifié Green Globes.
- Emplacement logistique de premier ordre dans le nord-est d'Atlanta offrant un accès immédiat au corridor I-85 pour des capacités de distribution locales et régionales efficaces.
- Les spécifications fonctionnelles de pointe du marché comprennent une hauteur libre de 40 pieds, une dalle en béton ductile de 7 pouces, une garantie de 20 ans sur le toit NDL, l'ESFR et des terrains pour camions entièrement en béton.
- Prêt à être occupé immédiatement avec des améliorations spéculatives apportées par les locataires : bureau de 3 894 pieds carrés, éclairage LED de l'entrepôt et 30 niveleurs (mécanique de 40 000 livres).
- Capacité de stationnement importante pour automobiles et remorques, avec jusqu'à 78 portes à hauteur de quai, jusqu'à 219 places de stationnement pour remorques et jusqu'à 669 places de stationnement pour voitures.
- Flex Lot offre une flexibilité fonctionnelle adaptée aux besoins spécifiques des utilisateurs, permettant le chargement sur trois quais, le stationnement automatique, le stationnement de remorques ou le stockage à l'extérieur.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Comprend 362 m² d’espace de bureau dédié
- Espace haut de gamme
- 2 Accès plain-pied
- 60 Quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 9 290 – 33 080 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 9 290 – 33 080 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 9 290 – 33 080 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 362 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Accès plain-pied
- Espace haut de gamme
- 60 Quais de chargement
APERÇU DU BIEN
• Bâtiment à chargement frontal de 356 073 pieds carrés (350 pi x 1 000 pi) • Hauteur libre de 40 pieds Les améliorations apportées aux spécifications et à l'occupation incluent : - Bureau extensible de ± 3 894 pieds carrés - Éclairage d'entrepôt à LED (30 pieds carrés avec détecteurs de mouvement) - 30 niveleurs de quai (style fosse de 40 000 livres) • Développement axé sur l'ESG avec la certification Green Globes • Espacement des colonnes de 56 pieds avec baie vitrée de 70 pieds • Système de dalles de plancher en béton ductile de 7 po avec garantie de 5 ans • Système de gicleurs ESFR • Alimentation : 277/480 V, triphasé, 4 fils, 3 000 A • Toit en TPO de 60 mil avec isolation LTTR-20,5 et garantie NDL de 20 ans • Fenêtres à claire-voie sur 3 côtés pour un éclairage naturel • 60 portes de quai (9 pi x 10 pi) (extensibles à 78) • 2 portes encastrées (14 pi x 18 pi), avec rampe • Portes isolées avec panneau de vision en acrylique pleine largeur pour éclairage naturel • Terrain pour camions entièrement en béton (185 pieds de profondeur) • 72 places de stationnement pour caravanes (extensible à 219) • 169 places de stationnement automatique (extensible à 669) • Le terrain flexible permet le chargement à trois quais (18 portes), le stationnement supplémentaire des remorques (jusqu'à 64), le stationnement automatique supplémentaire (jusqu'à 165) ou l'entreposage extérieur • Accès immédiat à l'I-85 (2 miles) et au FedEx Ground Hub (3 miles) • Situé dans la région du nord-est de la Géorgie, il favorise un climat des affaires incroyable attirant des projets de plusieurs milliards de dollars
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL/LOGISTIQUE
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER BRASELTON/W JACKSON
The Braselton/West Jackson industrial node is bisected by Interstate 85, allowing easy access to markets stretching from Alabama to Virginia. Located 45 miles northeast of downtown Atlanta, Braselton is a small town with a rich history. Home to a luxury resort and winery, Chateau Elan; the Michelin Raceway Road Atlanta; and a historic downtown shopping area, the Braselton area attracts visitors from around the region. Residents enjoy the quieter lifestyle of the area with nearby access to urban amenities.
Aside from tourism, economic activity in the area includes mostly industrial business. Even office tenants in Braselton/West Jackson are typically associated with manufacturing or logistics, including Dutch chemical company DSM, Old Dominion Freight Line, and plastic packaging business Comar. Some larger industrial tenants in the Braselton area include Williams-Sonoma, OshKosh B’gosh, Broadrange Logistics, and Uline.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Best Western |
54 chambres
4 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Matt Bentley, Managing Director
Matt représente actuellement des propriétaires sur plus de huit millions de pieds carrés d'installations de distribution de classe « A ». Ces propriétaires incluent : Oakmont Industrial Group, Dermody Properties, Core5 Industrial Partners, High Street Realty, Hines, LBA Logistics, Euphoric Development et Dayton Street Partners, pour n'en nommer que quelques-uns. Au cours des deux dernières années, Matt a loué des millions de pieds carrés de produits de classe A à des locataires tels que : Kroger, TJ Maxx, Vanderlande et Lowe's.
En plus de son expérience dans le domaine de l'immobilier industriel, Matt est diplômé en droit d'Emory et ancien avocat spécialisé en droit immobilier qui a conclu individuellement des ventes de plus de 10 000 000$ pour les municipalités locales du comté de Cobb. La vaste expérience de Matt dans le domaine de l'immobilier commercial lui permet de fournir à ses clients des conseils judicieux sur un large éventail de questions immobilières.
Collin Devaney, Senior Vice President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE OAKMONT INDUSTRIAL GROUP LLC
Présenté par
Oakmont 85 Braselton | 11084 Lewis Braselton Blvd
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