Oakmont 85 Braselton | 11084 Lewis Braselton Blvd
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Oakmont 85 Braselton 11084 Lewis Braselton Blvd Industriel/Logistique 33 080 m² Immeuble 5 étoiles À vendre Braselton, GA 30517
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre logistique de chargement frontal flambant neuf et ultramoderne de 356 073 pieds carrés doté de fonctionnalités modernes et de la certification Green Globes.
- Emplacement logistique de premier ordre dans le nord-est d'Atlanta offrant un accès immédiat au corridor I-85 pour des capacités de distribution locales et régionales efficaces.
- Les spécifications fonctionnelles les plus performantes du marché incluent une hauteur libre de 40 pieds, une dalle en béton ductilène de 7 pouces, une garantie NDL de 20 ans sur le toit, un ESFR et des terrains de camions entièrement en béton.
- Prêt à être occupé immédiatement avec des améliorations spéculatives mises en place par les locataires : bureau de 3 894 pieds carrés, éclairage LED de l'entrepôt et 30 niveleurs (mécanique de 40 000 livres).
- Capacité de stationnement importante pour automobiles et remorques, avec jusqu'à 78 portes à hauteur de quai, jusqu'à 219 places de stationnement pour remorques et jusqu'à 669 places de stationnement pour voitures.
- Flex Lot offre une flexibilité fonctionnelle adaptée à des besoins spécifiques, permettant le chargement sur trois quais, le stationnement automatique, le stationnement de remorques ou le stockage à l'extérieur.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Bâtiment à chargement frontal de 356 073 pieds carrés (350 pieds sur 1 000 pieds)
• Hauteur libre de 40 pieds
Les améliorations liées aux spécifications et à l'occupation incluent :
- ± 3 894 pieds carrés de bureau extensible
- Éclairage LED de l'entrepôt (30 pieds carrés avec détecteurs de mouvement)
- 30 niveleurs de quai (style fosse de 40 000 livres)
• Développement axé sur l'ESG avec la certification Green Globes
• Espacement des colonnes de 56 pieds avec baie de vitesse de 70 pieds
• Système de dalles de plancher en béton ductile de 7 pouces avec une garantie de cinq ans
• Système de gicleurs ESFR
• Alimentation : 277/480 volts, triphasé, 4 fils, 3 000 ampères
• Toit en TPO de 60 mil avec isolation LTTR-20,5 et garantie NDL de 20 ans
• Fenêtres à claire-voie sur trois côtés pour un éclairage naturel
• 60 portes de quai de 9 pieds sur 10 pieds (extensibles à 78)
• 2 portes d'entrée de 14 pieds x 18 pieds, à rampe
• Portes isolées avec panneau de vision en acrylique pleine largeur pour un éclairage naturel
• Terrain pour camions entièrement en béton (profondeur de 185 pieds)
• 72 places de stationnement pour caravanes (extensible à 219)
• 169 places de stationnement automatique (extensible à 669)
• Le terrain flexible permet le chargement à trois quais (18 portes), le stationnement supplémentaire des remorques (jusqu'à 64), le stationnement automatique supplémentaire (jusqu'à 165) ou l'entreposage extérieur
• Accès immédiat à l'I-85 (3 miles) et au FedEx Ground Hub (3 miles)
• Situé dans la région du nord-est de la Géorgie, il favorise un climat des affaires incroyable et attire des projets de plusieurs milliards de dollars
• Hauteur libre de 40 pieds
Les améliorations liées aux spécifications et à l'occupation incluent :
- ± 3 894 pieds carrés de bureau extensible
- Éclairage LED de l'entrepôt (30 pieds carrés avec détecteurs de mouvement)
- 30 niveleurs de quai (style fosse de 40 000 livres)
• Développement axé sur l'ESG avec la certification Green Globes
• Espacement des colonnes de 56 pieds avec baie de vitesse de 70 pieds
• Système de dalles de plancher en béton ductile de 7 pouces avec une garantie de cinq ans
• Système de gicleurs ESFR
• Alimentation : 277/480 volts, triphasé, 4 fils, 3 000 ampères
• Toit en TPO de 60 mil avec isolation LTTR-20,5 et garantie NDL de 20 ans
• Fenêtres à claire-voie sur trois côtés pour un éclairage naturel
• 60 portes de quai de 9 pieds sur 10 pieds (extensibles à 78)
• 2 portes d'entrée de 14 pieds x 18 pieds, à rampe
• Portes isolées avec panneau de vision en acrylique pleine largeur pour un éclairage naturel
• Terrain pour camions entièrement en béton (profondeur de 185 pieds)
• 72 places de stationnement pour caravanes (extensible à 219)
• 169 places de stationnement automatique (extensible à 669)
• Le terrain flexible permet le chargement à trois quais (18 portes), le stationnement supplémentaire des remorques (jusqu'à 64), le stationnement automatique supplémentaire (jusqu'à 165) ou l'entreposage extérieur
• Accès immédiat à l'I-85 (3 miles) et au FedEx Ground Hub (3 miles)
• Situé dans la région du nord-est de la Géorgie, il favorise un climat des affaires incroyable et attire des projets de plusieurs milliards de dollars
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Surface du lot | 14,54 ha | Hauteur libre du plafond | 12,19 m |
| Surface utile brute | 33 080 m² | Nb de portes élevées/de chargement | 60 |
| Nb d’étages | 1 | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 14,54 ha |
| Surface utile brute | 33 080 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 12,19 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 60 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 9 290 – 33 080 m²
- Industriel/Logistique
- Meublé et équipé
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 9 290 – 33 080 m² | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 9 290 – 33 080 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Charlotte
872 498
196
3 h 50 m
Nashville
669 053
287
5 h 25 m
Jacksonville
903 889
323
7 h 5 m
Columbus
892 533
551
11 h 19 m
Indianapolis
867 125
571
10 h 47 m
Washington
702 455
593
11 h 25 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
165 834
Population active totale
100 114
Taux de chômage
2,28%
Revenu médian du foyer
$81,244
Employés d’entrepôt
19 555
Enseignement secondaire ou supérieur
87,70%
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Best Western |
54 chambres
4 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
106 chambres
7 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 112-002 | Évaluation des aménagements | 5 191 494 € |
| Évaluation du terrain | 418 383 € | Évaluation totale | 5 609 878 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
112-002
Évaluation du terrain
418 383 €
Évaluation des aménagements
5 191 494 €
Évaluation totale
5 609 878 €
ZONAGE
| Code de zonage | M-D (Fabrication et distribution) |
| M-D (Fabrication et distribution) |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Matt Bentley, Managing Director
(404) 502-1324
Contact
Matt Bentley représente des propriétaires et des locataires industriels et se spécialise dans l'assistance à ses clients en matière de stratégie et de mise en œuvre immobilières. Au cours des 12 derniers mois, il a vendu plus de 1 000 acres de terrain industriel pour le développement futur de plus de sept millions de pieds carrés de centres de commerce électronique/de distribution de classe « A ».
Matt représente actuellement des propriétaires sur plus de huit millions de pieds carrés d'installations de distribution de classe « A ». Ces propriétaires incluent : Oakmont Industrial Group, Dermody Properties, Core5 Industrial Partners, High Street Realty, Hines, LBA Logistics, Euphoric Development et Dayton Street Partners, pour n'en nommer que quelques-uns. Au cours des deux dernières années, Matt a loué des millions de pieds carrés de produits de classe A à des locataires tels que : Kroger, TJ Maxx, Vanderlande et Lowe's.
En plus de son expérience dans le domaine de l'immobilier industriel, Matt est diplômé en droit d'Emory et ancien avocat spécialisé en droit immobilier qui a conclu individuellement des ventes de plus de 10 000 000$ pour les municipalités locales du comté de Cobb. La vaste expérience de Matt dans le domaine de l'immobilier commercial lui permet de fournir à ses clients des conseils judicieux sur un large éventail de questions immobilières.
Matt représente actuellement des propriétaires sur plus de huit millions de pieds carrés d'installations de distribution de classe « A ». Ces propriétaires incluent : Oakmont Industrial Group, Dermody Properties, Core5 Industrial Partners, High Street Realty, Hines, LBA Logistics, Euphoric Development et Dayton Street Partners, pour n'en nommer que quelques-uns. Au cours des deux dernières années, Matt a loué des millions de pieds carrés de produits de classe A à des locataires tels que : Kroger, TJ Maxx, Vanderlande et Lowe's.
En plus de son expérience dans le domaine de l'immobilier industriel, Matt est diplômé en droit d'Emory et ancien avocat spécialisé en droit immobilier qui a conclu individuellement des ventes de plus de 10 000 000$ pour les municipalités locales du comté de Cobb. La vaste expérience de Matt dans le domaine de l'immobilier commercial lui permet de fournir à ses clients des conseils judicieux sur un large éventail de questions immobilières.
Collin Devaney, Senior Vice President
(404) 245-7063
Contact
Collin Devaney se spécialise dans la représentation d'entreprises dans les domaines des renouvellements, de la location, de la vente, de l'expansion et de la relocalisation. Il fournit à ses clients des recherches et des analyses détaillées sur les tendances actuelles du marché. Il fait actuellement partie d'une équipe cumulant plus de 100 années d'expérience dans le domaine de l'immobilier. Il applique les principes appris lors de l'obtention de son diplôme en marketing ainsi que son expérience de vente antérieure pour fournir des solutions solides aux clients. Collin était auparavant l'un des principaux responsables de comptes au sein de l'équipe commerciale d'Airwatch by VMware.
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