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65.352 Acres | Hwy 31 Frontage | Development 11095 E State Highway 31 Terrain 26,45 ha À vendre 1 450 700 € Kerens, TX 75144
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix : 350 pieds de façade directe sur la State Highway 31
- Opportunité d'investissement : idéale pour les promoteurs, les investisseurs, les éleveurs ou les acheteurs de biens immobiliers
- Potentiel de développement polyvalent : lotissement de 25 lots en plaques ou option de replantation pour une densité accrue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité de développement exceptionnelle de 65,35 acres avec façade sur l'autoroute 31 dans le comté de Navarro
Cette propriété de développement de premier ordre offre 350 pieds de façade directe le long de la State Highway 31, garantissant une grande visibilité et un accès facile. Que vous soyez un promoteur, un investisseur ou un acheteur immobilier, ce terrain polyvalent présente de multiples opportunités de développement résidentiel, commercial ou à usage mixte.
Principales caractéristiques de la propriété :
• Façade autoroutière et accessibilité : 350 pieds d'accès direct le long de la SH-31 dans un corridor à forte croissance
• Lotissement prêt à être aménagé : 36,562 acres pour une communauté résidentielle de 25 lots, avec des lots allant de 1,01 à 2,91 acres
• Infrastructure existante : eau et électricité sur place, y compris une conduite d'eau de 2 pouces améliorée
• Améliorations : Comprend deux petites maisons (construites vers 2013) et un atelier de 20 x 30
• Exemption agricole : statut AG en place, maintien d'impôts bas
• Plan d'eau de 3 acres : un étang de 35 pieds de profondeur, initialement excavé par TXDOT pour le sable utilisé dans la construction de routes, fournissant une composition précieuse du sol et une source d'eau potentielle pour le développement, l'élevage ou les loisirs
Potentiel de développement et d'investissement polyvalent :
• Flexibilité résidentielle et commerciale : idéale pour les promoteurs qui souhaitent procéder au lotissement ou reconfigurer l'aménagement pour une utilisation personnalisée
• Possibilité de replantation pour une densité accrue : les règlements du comté autorisent des lots d'une superficie minimale de 1 acre
• Terrain vallonné pittoresque et espace ouvert : le mélange de pâturages ouverts et d'arbres matures crée un cadre attrayant pour l'élevage, les domaines privés ou les projets à usage mixte
• Proximité de marchés en pleine croissance : située à quelques minutes de Corsicana et à moins d'une heure du métroplex DFW, cette propriété est bien positionnée pour une forte appréciation future
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente très visible sur un marché en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails, des enquêtes et des informations sur les options de développement et le potentiel d'investissement !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 450 700 € | Surface du lot | 26,45 ha |
| Prix par ha | 54 854,75 € |
| Prix | 1 450 700 € |
| Prix par ha | 54 854,75 € |
| Surface du lot | 26,45 ha |
65,35 acres le long de l'autoroute 31 dans le comté de Navarro avec 350 pieds de façade. Comprend un lotissement en plaques, 2 maisons, un atelier et un plan d'eau de 3 acres et 35 pieds de profondeur. Idéal pour le développement, l'élevage ou l'utilisation de propriétés. Services publics sur place. Reproduisez les options flexibles.
DESCRIPTION
Opportunité de développement de premier ordre sur la State Highway 31 S'étendant sur 65,35 acres, cette propriété très polyvalente offre 350 pieds de façade directe sur l'autoroute 31, offrant une visibilité et une accessibilité excellentes. Idéalement situé entre la Corse et Athènes, et à seulement une heure du métroplex DFW, ce site convient parfaitement au développement résidentiel, aux projets à usage mixte, à l'élevage ou à un domaine privé. La propriété comprend un plan de lotissement approuvé avec 25 lots résidentiels, dont la superficie varie de 1,01 à 2,91 acres. De plus, le site comprend deux petites maisons, un atelier de 20 x 30 mètres et un vaste terrain vallonné avec un mélange de pâturages ouverts et d'arbres matures. À son attrait unique s'ajoute un plan d'eau de 3 acres, d'environ 35 pieds de profondeur, créé dans le cadre d'un projet d'autoroute TXDOT qui a permis d'obtenir du sable de haute qualité sur le site pour la construction de routes, un indicateur solide de la valeur supérieure du sol et de ses utilisations potentielles. Points forts de l'infrastructure : • Façade autoroutière : 350 pieds le long de la SH-31 • Lotissement en plaques : 25 lots allant de 1,01 à 2,91 acres • Améliorations : deux maisons (1BR/1BA et 2BR/1BA) + atelier 20x30 • Services publics : eau et électricité sur place • Potentiel de développement : idéal pour le lotissement ou idéal pour la reconfiguration en lots de propriété plus grands • Exonération agricole : actuellement en situation d'agriculture, offrant des avantages fiscaux Avec un fort potentiel de développement, des infrastructures existantes et de multiples options d'utilisation résidentielle, commerciale ou agricole, il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le comté de Navarro. Contactez le courtier inscripteur pour plus de détails, des enquêtes et des informations supplémentaires sur le développement.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 81214 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 39 895 € | Évaluation totale | 39 895 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | C (Flexible pour le développement ; taille de lot minimale de 1 acre selon les réglementations du comté.) |
| C (Flexible pour le développement ; taille de lot minimale de 1 acre selon les réglementations du comté.) |
Présenté par
65.352 Acres | Hwy 31 Frontage | Development | 11095 E State Highway 31
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