Pollo Campero 11095 Magnolia Ave Local commercial 229 m² À vendre Riverside, CA 92505 4 085 887 € (17 805,72 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

Ce tout nouvel actif Pollo Campero à bail foncier Absolute NNN d'une durée de 15 ans devrait ouvrir ses portes au premier trimestre 2025. La propriété en question est idéalement située à l'intersection de feux de signalisation à angle dur entre Magnolia Ave et La Sierra Ave avec 59 262 VPD combinés. Le site récemment construit est stratégiquement situé dans un quartier résidentiel dense dans un rayon de 1,6 km et bénéficie d'un accès immédiat à la CA-91, une autoroute nationale de 215 000 VPD. Pollo Campero se trouve à proximité de plusieurs centres commerciaux, dans un important corridor commercial et juste en face de La Sierra Plaza, un centre commercial de 72 780 pieds carrés abritant des détaillants nationaux et locaux. Le site se trouve à moins de 800 mètres du centre médical Kaiser Permanente Riverside et à moins de 1,6 km de Galleria at Tyler, un centre commercial de plus de 1,1 million de pieds carrés comptant plus de 180 détaillants et plus de 4,3 millions de visites annuelles, selon Placer.ai. Il existe plusieurs hôtels dans la région avec près de 590 chambres combinées dans un rayon de 3 km.
La propriété en question a une démographie aisée avec une population de 132 900 habitants et plus et un HHI moyen de 96 900$ et plus dans un rayon de 3 miles. Le bail propose quatre options de renouvellement et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans.
Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/995783858?share=copy