Timbercreek Apartments 11098 SW 107th St Immeuble residentiel 29 lots 7 314 989 € (252 241 €/Lot) Taux de capitalisation 6,09 % Miami, FL 33176

PROPRIÉTÉ
Le Timbercreek Apartments se compose d'un immeuble d'appartements de deux étages construit en 1981 en blocs de béton et en stuc peint. Le bâtiment a une superficie de 17 450 pieds carrés et comprend 28 appartements de deux chambres et une salle de bains et un appartement d'une chambre et d'une salle de bains. Le loyer moyen des 29 appartements est de 2 046$. Les unités comprennent des fenêtres à impact, la climatisation centrale, un sol carrelé ou en vinyle et des appareils électriques. Parmi les autres caractéristiques clés, citons l'équipement de blanchisserie (appartenant au vendeur), qui peut être activé via une application pour smartphone, et 55 places de parking, soit un ratio de stationnement de 1,9 place par appartement.
De plus, le bâtiment a été recertifié (bâtiment vieux de 40 ans) en 2021. Ce processus a donné lieu à d'importantes améliorations, notamment l'imperméabilisation des passerelles, les garde-corps des parkings, l'amélioration de l'éclairage des parkings et la conformité totale avec les caractéristiques structurales et électriques.
L'immeuble dispose d'un bureau de location qui a été transformé en appartement en 2024. Un certificat d'occupation pour ce logement peut être fourni sur demande.
EMPLACEMENT
Le Timbercreek Apartments est situé à quelques pâtés de maisons à l'ouest de l'autoroute Don Shula, qui permet de rejoindre les principaux axes routiers, notamment l'autoroute Palmetto (SR 874), l'autoroute Ronal Reagan Turnpike et la South Dixie Highway (U.S. Highway 1), via Kendall Drive. L'emplacement permet d'accéder facilement à toutes les principales destinations de la région de Kendall et se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Miami, de Brickell et de Miami Beach.
RÉSUMÉ
Les appartements de Montego Bay sont proposés à la vente au prix de 8 700 000 dollars, soit 300 000 dollars par unité.