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River Crossings Shopping Center 111-281 US 131 Local commercial 134 – 1 280 m² À louer Three Rivers, MI 49093
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 203 | 600 m² | Négociable | 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 45 442 € /an 3 787 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 255 | 318 m² | Négociable | 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 24 072 € /an 2 006 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 265 | 228 m² | Négociable | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 21 543 € /an 1 795 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 281 | 134 m² | Négociable | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 12 715 € /an 1 060 € /mois | Triple net (NNN) |
201-281 US 131 - 1er étage – Bureau 203
River Crossings Shopping Center is located at the gateway to the US-131 retail corridor in Three Rivers, MI. Menard's, Wal-Mart Supercenter & Meijer are located a short driving distance away. Additional traffic generators in the market include Tractor Supply, Wendy's, Southern Michigan Bank & Trust, RX Optical, Dunham's Sports, Aldi, Family Farm & Home, Home Depot, Label Shopper & many fast-food operators. River Crossings tenant mix includes both local & national tenants, including Biggby Coffee, Verizon, Harbor Freight, Dollar General, Goodwill Industries, State of Michigan, and US Marine Recruiting Center. The Three Rivers/US-131 retail corridor is located halfway between the Portage retail market and the Michigan/Indiana state line. The 6,460 SF space is a former CPA office and is nicely finished with a welcoming reception area, private offices, meeting space, storage and a breakroom. The space is move-in ready.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
201-281 US 131 - 1er étage – Bureau 255
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
201-281 US 131 - 1er étage – Bureau 265
River Crossings Shopping Center is located at the gateway to the US-131 retail corridor in Three Rivers, MI. Menard's, Wal-mart Supercenter & Meijer are located a short driving distance away. Additional traffic generators in the market include Tractor Supply, Wendy's, Southern Michigan Bank & Trust, RX Optical, Dunham's Sports, Aldi, Family Farm & Home, Home Depot, Label Shopper & many fast food operators. River Crossings tenant mix includes both local & national tenants, including Biggby Coffee, Verizon, Harbor Freight, Dollar General, Goodwill Industries, Norman & Paulsen, PC,. State of Michigan, and US Marine Recruiting Center. The Three Rivers/US-131 retail corridor is located halfway between the Portage retail market and the Michigan/Indiana state line.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
201-281 US 131 - 1er étage – Bureau 281
River Crossings Shopping Center is located at the gateway to the US-131 retail corridor in Three Rivers, MI. Menard's, Wal-mart Supercenter & Meijer are located a short driving distance away. Additional traffic generators in the market include Tractor Supply, Wendy's, Southern Michigan Bank & Trust, RX Optical, Dunham's Sports, Aldi, Family Farm & Home, Home Depot, Label Shopper & many fast food operators. River Crossings tenant mix includes both local & national tenants, including Biggby Coffee, Verizon, Harbor Freight, Dollar General, Goodwill Industries, Norman & Paulsen, PC,. State of Michigan, and US Marine Recruiting Center. The Three Rivers/US-131 retail corridor is located halfway between the Portage retail market and the Michigan/Indiana state line.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 280 m² | Surface commerciale utile | 5 859 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 5,38 ha |
| Stationnement | 491 Espaces | Année de construction | 1975 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 1 280 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 491 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 5 859 m² |
| Surface totale du terrain | 5,38 ha |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial River Crossings est situé à l'entrée du corridor commercial US-131 à Three Rivers, dans le Michigan. Menard's, Wal-mart Supercenter et Meijer sont situés à une courte distance en voiture. Parmi les autres générateurs de trafic sur le marché commercial, citons Tractor Supply, Wendy's, Southern Michigan Bank & Trust, RX Optical, Dunham's Sports, Aldi, Family Farm & Home, Home Depot et Label Shopper, ainsi que de nombreux opérateurs de restauration rapide. La composition des locataires de River Crossings comprend des locataires locaux et nationaux, notamment Biggby Coffee, Verizon, Harbor Freight, Dollar General, Goodwill Industries, Norman & Paulsen PC, l'État du Michigan et le US Marine Recruiting Center. Le corridor commercial Three Rivers/US-131 est situé à mi-chemin entre le marché de détail de Portage et la frontière entre le Michigan et l'Indiana. La ville de Three Rivers est située dans le comté de Saint-Joseph avec une population estimée à 62 149 habitants en 2021 répartis sur environ 521 miles carrés. Le comté est desservi par deux aéroports municipaux et plusieurs autoroutes, dont l'US-131, qui traverse la moitié du comté du nord au sud ; la M-60, qui croise la moitié nord du comté d'est en ouest ; et l'US-12, qui croise la moitié sud du comté d'est en ouest. On estime que le marché commercial de Trois-Rivières se trouve dans un rayon de 30 minutes de route.
- Climatisation
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Kara Schroer, CCIM -
Connor Schultze -
Bailey Aivars -
NAI Wisinski of West Michigan
Présenté par
River Crossings Shopping Center | 111-281 US 131
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