111 Brook 111 Brook St Bureau 2 811 m² 96 % Loué À vendre Scarsdale, NY 10583 8 815 990 € (3 135,77 €/m²) Taux de capitalisation 6,31 %

Une occasion rare d'acheter un immeuble de placement stabilisé dans le quartier très recherché de Scarsdale P.O., à Eastchester, dans le comté de Lower Westchester. Actuellement loué à 97 %, le 111 Brook St. est un immeuble commercial et de bureaux de premier ordre de +/- 30 000 pieds carrés situé dans une zone GB. La rénovation complète achevée en 2022 comprend un hall d'entrée modernisé avec annuaire numérique, des couloirs modernisés avec de nouveaux carreaux et un éclairage LED, de nouvelles salles de bains communes, un système de sécurité CCTV intérieur/extérieur avec plus de 30 caméras, un nouvel ascenseur, un aménagement paysager, un toit et des systèmes CVC. Plusieurs des espaces de bureaux professionnels et des vitrines de magasins de détail sont dotés de bâtiments haut de gamme entièrement rénovés.
Situé au coin d'une rue très fréquentée, à côté d'un parc local, avec de nombreuses places de stationnement disponibles dans la rue. À proximité des transports en commun, notamment de la Bronx River Parkway, de la Hutchinson River Parkway, de la Route 22 et de la station Scarsdale Metro-North.
Une deuxième parcelle de 10 000 pieds carrés située au 103-107 Montgomery Ave est incluse, qui est actuellement utilisée pour le stationnement hors site supplémentaire pour +/- 30 voitures supplémentaires (terrain constructible potentiel dans la zone RB).