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Ellis at 111 Congress 111 Congress Ave
Local commercial 159 m² Immeuble 4 étoiles À louer Austin, TX 78701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- circulation piétonnière intense pendant la journée
- Emplacement de choix au Fareground du centre-ville d'Austin
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 159 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Excellente situation !
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 111 CONGRESS AVE , AUSTIN, TX 78701
| Espace total disponible | 159 m² | Surface commerciale utile | 255 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 159 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 255 m² |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
Ellis at 111 Congress est une opportunité commerciale de premier ordre située au cœur du centre-ville d'Austin, à l'une des intersections les plus en vue de la ville : Congress Avenue et Cesar Chavez Street. Ce bar rare de 2e génération bénéficie d'une circulation piétonnière et automobile exceptionnelle, entouré des entreprises les plus influentes d'Austin, des gratte-ciel de luxe et des lieux de divertissement. Dans le cadre de Fareground at One Eleven, la première salle de restauration et espace de rassemblement dynamique d'Austin, Ellis at 111 Congress bénéficie de la circulation piétonnière intégrée d'une communauté établie de professionnels, de visiteurs et de locaux. Fareground propose une sélection de restaurants renommés, des sièges extérieurs et des espaces événementiels flexibles, créant une atmosphère dynamique qui favorise un engagement constant tout au long de la journée et de la nuit. En mettant l'accent sur l'innovation culinaire et les expériences sociales, le lieu attire des professionnels pendant les heures de déjeuner, des happy hours le soir et des visiteurs du week-end qui explorent le centre-ville d'Austin. La région environnante est un pôle de croissance, avec une population en plein essor et les principaux sièges sociaux d'entreprises à quelques pas. Le développement continu d'Austin, ses investissements dans la mobilité piétonnière et son engagement en faveur de l'expansion urbaine consolident davantage cette région en tant que destination de choix pour les affaires. La proximité du centre de conventions d'Austin, du lac Lady Bird et des célèbres quartiers de divertissement de la ville garantit un flux constant de personnes, ce qui en fait une opportunité sans précédent pour le commerce de détail, les restaurants ou les bureaux. Grâce à son emplacement imbattable, à son environnement dynamique et à son accès à un public intégré, Ellis at 111 Congress offre aux entreprises la possibilité de prospérer dans l'un des couloirs commerciaux les plus prisés d'Austin.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
Ellis at 111 Congress | 111 Congress Ave
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