111 Fourth St
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111 Fourth St Industriel/Logistique 892 m² 76 % Loué À vendre Amity, OR 97101 879 300 € (985,91 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Deux lots fiscaux totalisant environ 36 000 pieds carrés de terrain industriel léger à réaménager, à un demi-pâté de maisons d'une circulation de 99 W, centralisés au cœur d'Amity Oregon. OU Remplissez l'espace disponible pour le développement à une date ultérieure. À proximité de nombreuses salles de dégustation établies du comté de Yamhill avec une fréquentation piétonnière croissante de l'agrotourisme. Les structures existantes comprennent un entrepôt à 4 baies, accessible depuis la 4e et la 5e rue. Espace d'entrepôt actuellement divisé en 3 unités, + (6) unités de stockage 10x20.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
100 725 €
|
112,94 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 763 €
|
5,34 €
|
| Revenu brut effectif |
95 962 €
|
107,60 €
|
| Taxes |
3 989 €
|
4,47 €
|
| Frais d’exploitation |
14 581 €
|
16,35 €
|
| Total des frais |
18 571 €
|
20,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
77 391 €
|
86,77 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 100 725 € |
| Annuel par m² | 112,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 763 € |
| Annuel par m² | 5,34 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 95 962 € |
| Annuel par m² | 107,60 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 989 € |
| Annuel par m² | 4,47 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 581 € |
| Annuel par m² | 16,35 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 571 € |
| Annuel par m² | 20,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 77 391 € |
| Annuel par m² | 86,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 879 300 € | Surface utile brute | 892 m² |
| Prix par m² | 985,91 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1950 |
| Condition de vente | Projet de requalification | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Classe d’immeuble | C | Zonage | LI - LI : Industrie légère |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Prix | 879 300 € |
| Prix par m² | 985,91 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Surface utile brute | 892 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Zonage | LI - LI : Industrie légère |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Cour
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Incandescente
- Gaz
- Eau
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 230 461 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 3 989 € (4,47 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
230 461 €
Impôts annuels
3 989 € (4,47 €/m²)
Année d’imposition
2024
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